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???中房網訊 （楊洋/文）1月15日，北京市住房和城鄉建設委員會聯合海淀區房屋管理局對海淀區金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產權住房項目進行了專項檢查。

??檢查中分別約談了項目負責人，要求兩個開發建設單位嚴格貫徹落實《北京市商品房預售資金監督管理辦法》，必須將購房款直接存入專用賬戶；不得擅自更改搖號公告內已公示的《北京市共有產權住房預售合同》各項條款；要主動搭建平臺，暢通溝通渠道，做好購房人關切問題的回應和解答工作。

??根據此前的媒體報道，金隅鳳棲家園預售合同補充協議遭業主質疑包含“霸王條款”，購房者們認為開發商在合同中有意規避自身風險，如逾期退款無需交付利息、免責范圍過大等，有侵犯購房者正當權益的可能性，要求協商修改某些條款。在多個社交媒體上，也有關于預售合同中有異議條款的解讀內容。

??1月13日，開發商北京金隅程遠房地產開發有限公司針對此事發表聲明表示，稱已按照相關政策要求將項目預售合同進行過兩次全網公示，未接收到購房人提出的任何異議。開發商認為該項目預售合同執行樣本程序合法，內容合規。此外，開發商還在聲明中指出，部分購房人存在對預售合同內容“一知半解、斷章取義”等情況。

??據資料顯示，金隅鳳棲家園項目開發企業是北京金隅程遠房地產開發有限公司，預售許可證號：京房售證字(2020)184號、京房售證字(2020)187號，房源套數：2848套，銷售均價：44800元/平方米(含全裝修費用，根據具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)；瑞澤家園項目開發企業是北京建海匯合房地產開發有限公司，預售許可證號：京房售證字(2020)186號，房源套數：1518套，銷售均價：37000元/平方米(含全裝修費用，根據具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)。