??截至7月31日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息72537條，涉及開發(fā)企業(yè)13538家。其中，行政處罰信息5059條，經(jīng)營(yíng)異常信息1648條，欠稅信息53534條，失信被執(zhí)行人信息12118條，嚴(yán)重違法失信信息175條，重大稅收違法信息3條。

??其中，本周（7.25-7.31）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息4439條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)734家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常、失信被執(zhí)行人和嚴(yán)重違法失信信息；從分布來看，廣東、河南和黑龍江本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??7月25日-7月31日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息4355條，涉及企業(yè)661家，欠稅總金額85.58億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅和房產(chǎn)稅，欠稅企業(yè)信息主要來自廣東、河南和黑龍江等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息53條，涉及企業(yè)50家，主要處罰機(jī)關(guān)為綜合行政執(zhí)法局。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息13條，涉及企業(yè)13家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息8條，涉及企業(yè)2家。其中，廣西玉林市粵海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有7條失信人被執(zhí)行人信息，列入原因均為 “有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??7月25日-7月31日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書648條，涉及企業(yè)367家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛最多。此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，益陽雄森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)96條。

??一周典型信用輿情事件

??7月25日-7月31日

??1、恒大地產(chǎn)集團(tuán)一周內(nèi)新增3則開庭公告

??據(jù)信用房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月25日至29日恒大地產(chǎn)集團(tuán)共新增3則開庭公告。其中，案號(hào)為（2022）蘇1002民初3193號(hào)，案由系票據(jù)追索權(quán)糾紛，原告為揚(yáng)州廣鈞商貿(mào)有限公司，被告為恒大地產(chǎn)集團(tuán)福州有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、揚(yáng)州灃樸智能科技有限公司。該案件于2022年7月26日在揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院開庭審理。案號(hào)為（2022）粵0106民初17956號(hào)，案由系財(cái)產(chǎn)租賃合同糾紛，原告為廣州市溫馨汽車租賃有限公司，被告為恒大地產(chǎn)集團(tuán)珠三角房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州市花都區(qū)晟興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)廣東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該案件將于2022年8月3日在廣州市天河區(qū)人民法院開庭審理。案號(hào)為（2022）皖04民初193號(hào)，案由系建設(shè)工程施工合同糾紛，原告為安徽三建工程有限公司，被告為安徽省陽光半島文化發(fā)展有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)合肥有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。該案件于2022年7月27日在淮南市中級(jí)人民法院開庭審理。

??２、浙江住建廳公布第二批房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例

??7月28日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了第二批房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治違法違規(guī)行為典型案例，共涉及6家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與2家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)。其中，涉及多家知名房企的子公司或項(xiàng)目公司。如因房地產(chǎn)廣告中含有引人誤解的內(nèi)容被罰款的臺(tái)州富高置業(yè)有限公司，屬于保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江碧桂園投資管理有限公司各持有50%股權(quán)的溫州升聚投資管理有限公司所有。存在未領(lǐng)取施工許可證擅自施工的行為被罰款15.88萬元的寧波保雋置業(yè)有限公司，由余姚保利置業(yè)有限公司100%持股。因預(yù)售資金未全部存入監(jiān)管賬戶被罰款10萬元的杭州禾睿房地產(chǎn)有限公司，多層股權(quán)穿透后，屬于世茂與泰禾合資所有，二者占股分別為90%與10%。因部分預(yù)售資金未存入監(jiān)管賬戶、未用于有關(guān)工程建設(shè)被罰款3萬元的溫州盛建置業(yè)有限公司，屬于恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司所有。

??3、安徽阜陽保利堂悅、新城君悅府等項(xiàng)目涉嫌違規(guī)被處罰

??7月28日，安徽阜陽市城市管理行政執(zhí)法局公布4則行政處罰結(jié)果顯示，阜陽保利堂悅、新城君悅府等項(xiàng)目均因未按規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施而被罰。具體來看，安徽樂富強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)“名仕悅府小區(qū)”項(xiàng)目G3#幼兒園的行為，沒收其違法所得223073元。阜陽保盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施“保利堂悅”項(xiàng)目的行為，沒收其違法所得1687497.02元。阜陽新城悅晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施“新城君悅府”項(xiàng)目的行為，罰款31511.89元，沒收其違法收入1570847元。阜陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)有限責(zé)任公司未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》擅自加建“盛唐雅苑”項(xiàng)目門崗室及地下水泵房和未按規(guī)劃實(shí)施建設(shè)該項(xiàng)目地下室、機(jī)動(dòng)車停車位、超建筑密度建設(shè)部分的行為，罰款24425.09元，沒收其違法收入2628552元。

??4、寶龍地產(chǎn)一筆本金2129.4萬美元票據(jù)尚未償還

??7月26日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司在7月25日到期一筆2129.4萬美元票據(jù)的本金及應(yīng)計(jì)利息尚未償還。此外，仍未必能于2022年11月8日到期日償還3725.9萬美元票據(jù)的本金及應(yīng)計(jì)利息。寶龍地產(chǎn)表示，今年7月初，公司曾對(duì)上述兩筆美元債提出交換要約，最終獲得票據(jù)本金總額近九成接納，展期成功。此次宣告未能償還的本金和利息只是展期債券中的一小部分。由于此前公司已經(jīng)成功展期了債券大部分，并獲得豁免交叉違約，因此即使未能實(shí)現(xiàn)剩余部分債券的交換要約，也不會(huì)造成其他美元債交叉違約或其他債務(wù)提前到期的情況。而據(jù)寶龍地產(chǎn)內(nèi)部人士表示，這則公告一是應(yīng)監(jiān)管需求做出的合規(guī)披露，另外也是通過這種方式提醒未來得及交換的投資者盡快與公司取得聯(lián)系，并非是宣告違約。

??5、藍(lán)光發(fā)展：未能清償“19藍(lán)光02”1.07億元未回售部分本金及利息

??7月25日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司未能清償債券"19藍(lán)光02” 未回售部分本金及利息。公告顯示，該債券發(fā)行總額為11億元，未回售部分金額為106, 824,000元，期限為3年，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、贖回選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，利率為7.5%，這部分資金兌付日為7月25日。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??7月25日-7月31日

??1、三部門：引導(dǎo)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)民營(yíng)企業(yè)動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)

??中國(guó)證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)展改革委、全國(guó)工商聯(lián)三部門近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)債券市場(chǎng)更好支持民營(yíng)企業(yè)改革發(fā)展的通知》中提出，加大債券融資服務(wù)力度。推動(dòng)更多符合條件的優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)納入知名成熟發(fā)行人名單，提高融資效率；適當(dāng)放寬受信用保護(hù)的民營(yíng)企業(yè)債券回購質(zhì)押庫準(zhǔn)入門檻；指導(dǎo)有關(guān)金融基礎(chǔ)設(shè)施減免民營(yíng)企業(yè)債券融資交易費(fèi)用，做到“應(yīng)免盡免”；優(yōu)化監(jiān)管考核機(jī)制，鼓勵(lì)證券公司加大民營(yíng)企業(yè)債券承銷業(yè)務(wù)投入。積極推動(dòng)債券產(chǎn)品創(chuàng)新，引導(dǎo)資金流向優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)。大力推廣科技創(chuàng)新債券，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)積極投身創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)先重點(diǎn)支持高新技術(shù)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域民營(yíng)企業(yè)債券融資，推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)綠色發(fā)展和數(shù)字化轉(zhuǎn)型；鼓勵(lì)發(fā)行小微企業(yè)增信集合債券，支持中小民營(yíng)企業(yè)發(fā)展；大力實(shí)施民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃，鼓勵(lì)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)為民營(yíng)企業(yè)債券融資提供增信服務(wù)；加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)主動(dòng)運(yùn)用相關(guān)融資工具。此外，加強(qiáng)民營(yíng)企業(yè)信用體系建設(shè)。引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)強(qiáng)化信用意識(shí)，建立和完善民營(yíng)企業(yè)債券融資信用信息采集、記錄、共享機(jī)制。引導(dǎo)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)民營(yíng)企業(yè)的動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，切實(shí)提高評(píng)級(jí)質(zhì)量。行業(yè)協(xié)會(huì)和商會(huì)對(duì)民營(yíng)企業(yè)在債券融資過程中可能出現(xiàn)的違法違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)警提示，引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，誠信守法經(jīng)營(yíng)。

??2、陜西發(fā)改委召開2022年度全省信用修復(fù)專題培訓(xùn)會(huì)

??7月28日，陜西省發(fā)改委召開了2022年度全省信用修復(fù)專題培訓(xùn)會(huì)。據(jù)悉，本次培訓(xùn)圍繞信用修復(fù)政策、信用修復(fù)概念、信用修復(fù)案例、信用修復(fù)誤區(qū)辨析、雙公示異議處理、行政處罰信用修復(fù)的流程和操作實(shí)例等方面展開，宣講了社會(huì)信用體系建設(shè)和信用修復(fù)的相關(guān)政策法規(guī)，解讀了聯(lián)合懲戒措施對(duì)企業(yè)產(chǎn)生的影響，剖析了信用修復(fù)相關(guān)認(rèn)識(shí)誤區(qū)，并重點(diǎn)對(duì)行政處罰信息異議申請(qǐng)和信用修復(fù)流程進(jìn)行在線操作演示。參會(huì)企業(yè)表示，通過此次信用修復(fù)培訓(xùn)會(huì)，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)“一處失信、處處受限”的認(rèn)識(shí)，對(duì)信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲及信用修復(fù)機(jī)制有了更加全面、深入的了解，有利于提高企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理水平、降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。

??3、山東德州：對(duì)建筑市場(chǎng)主體進(jìn)行信用評(píng)價(jià)

??7月25日，山東德州市發(fā)布《關(guān)于常態(tài)化開展德州市建筑市場(chǎng)主體信用評(píng)價(jià)工作的通知》。據(jù)了解，建筑市場(chǎng)主體信用評(píng)價(jià)主要包括：企業(yè)綜合實(shí)力、工程業(yè)績(jī)、招標(biāo)投標(biāo)、合同履約、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、文明施工、成果質(zhì)量等，并依據(jù)建筑市場(chǎng)主體信用信息優(yōu)劣設(shè)立紅、黑名單。信用評(píng)價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)分、年度信用評(píng)價(jià)制度。每年1月底前統(tǒng)一公布上一年度信用評(píng)價(jià)結(jié)果，“黑名單”信息自認(rèn)定之日起實(shí)時(shí)公布。對(duì)信用評(píng)價(jià)等級(jí)為AAA的建筑市場(chǎng)主體列入“紅名單”，可優(yōu)先推薦參加各類評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)；允許承接資質(zhì)類別內(nèi)上一等級(jí)的工程項(xiàng)目。對(duì)列入建筑市場(chǎng)“黑名單”的建筑市場(chǎng)主體，將被推送至相關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第38期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（7.25-7.31）