??央行、銀監會2日發文稱，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

??據此，首套房首付比例將最低至20% 二套房首付比例調整為30%。

??第一太平戴維斯研究部認為，該政策的調整是此前政府明確號召去庫存、支持房地產市場的有力體現。而由于各個城市市場特性不同，尤其是近期一線城市和低級城市房地產市場表現明顯分化，因此政府希望通過分類指導的方式，即給予地方政府更多自主權以實現差別化調控。

??第一太平戴維斯董事熊志坤表示：“縱觀2015年火爆的北京樓市，預計當前樓市政策放松的可能性不大，且由于市場成交旺盛，使庫存得到有效去化，因此不同于其他城市年內“去庫存”的主基調，短期內北京限購政策將繼續，預計該政策短期內對北京樓市影響有限。“

??相關數據：

??2015年，首都北京房價指數漲幅為國內第三，位居深圳和上海之后。而不同于許多其他城市的是北京商品房分類價格指數表現。盡管北京新建商品住宅價格指數同比上漲10.4%，但分面積段來看，90平米以下住宅的房價指數同比下跌了2.1%，而大戶型（144平米以上）房價指數則同比上漲17%。