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[中房研協(xié)]房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅放緩 熱二線城市繼續(xù)領(lǐng)漲

2016-06-21 15:53:27來(lái)源:中房研協(xié)

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2016-06-21
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):中房研協(xié)

??一、房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅放緩,廈門、合肥、南京繼續(xù)領(lǐng)漲

??5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格漲幅放緩,環(huán)比綜合平均漲幅較上月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。從城市看,漲幅在1%(包含)以上的城市有18個(gè),其中廈門、合肥、南京、惠州漲幅超過(guò)3%;一線城市除深圳外漲幅均在2%-3%之間,在此區(qū)間的還有天津、杭州、武漢;深圳本月環(huán)比上漲0.5%,較上月下滑1.8個(gè)百分點(diǎn)。

??據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),5月70個(gè)大中城市中,新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有4個(gè),較上月減少1個(gè);持平的城市有6個(gè);上漲的城市60個(gè),較上月減少5個(gè)(見(jiàn)圖2)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為5.5%(廈門),最低為下降0.5%(牡丹江)。

??5月,70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅持續(xù)擴(kuò)大,同比綜合平均漲幅為較上月增加0.82個(gè)百分點(diǎn)(見(jiàn)圖4)。深圳繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó),漲幅超過(guò)五成,其次為上海(33.8%),南京、廈門、合肥、北京漲幅超過(guò)20%,廣州、杭州、福州、天津、武漢、惠州漲幅在10%-20%之間。同比下降的城市主要位于東北和西部地區(qū)。

??5月70個(gè)大中城市中,同比上漲城市數(shù)量持續(xù)增加。新建商品住房?jī)r(jià)格同比下降的城市有18個(gè),較上月減少5個(gè);持平的城市有2個(gè),較上月增加1個(gè);上漲的城市50個(gè),較上月增加4個(gè)(見(jiàn)圖3)。同比價(jià)格變動(dòng)中,漲幅最大為54.0%(深圳),最低為下降3.2%(錦州)。

??二、二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄

??5月70個(gè)大中城市中,二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市13個(gè),較上月增加3個(gè);持平的城市8個(gè),較上月減少1個(gè);上漲的城市19個(gè),較上月減少2個(gè)(見(jiàn)圖5)。

??5月70個(gè)城市二手住宅環(huán)比持續(xù)上漲,綜合平均漲幅0.53%,漲幅較上月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,廈門、合肥、南京漲幅超過(guò)一線城市;四個(gè)一線城市漲幅分別為,北京2.3%、廣州1.9%,上海1.4%、深圳與上月持平。

??與去年同月相比,5月價(jià)格下降的城市有18個(gè),比上月減少4個(gè);持平的城市有2個(gè),比上月增加1個(gè);上漲的城市有50個(gè),比上月增加3個(gè)(見(jiàn)圖6)。

??同比價(jià)格變動(dòng)中,漲幅最高的依然為深圳,上漲46.8%;最低為錦州,下降6.5%。一線城市除深圳同比漲幅最大外,北京、上海、廣州漲幅分別為34.5%、29.2%、20%,合肥、廈門分別以35.9%、25.5%漲幅躋身一線漲幅之列,南京、天津、杭州漲幅超過(guò)10%。

??(內(nèi)容來(lái)源:中房研協(xié) 測(cè)評(píng)研究中心。)

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