??【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為266.23萬平方米，環(huán)比下降16.19%。一線城市中廣州連續(xù)上漲，成交量保持高位；京滬深持續(xù)下滑，上海本周跌幅近兩成，成交量跌破20萬平方米。4個二線城市環(huán)比上漲，其中南京上漲最高，超過四成，長春、溫州、福州均連續(xù)上漲，漲幅較小；環(huán)比下降的7個城市中，南昌、蘇州跌幅不超過一成，成交量波動不大，其他幾個城市成交量明顯下滑，跌幅均在三成左右。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降4.27%。8城市環(huán)比上漲，福州以42.17%漲幅居首，7城市環(huán)比下滑，濟南以-37.95%跌幅居首。本周北京、杭州、成都等地出臺限購或升級措施，調控持續(xù)“打補丁”，重點城市成交量回落趨勢顯現(xiàn)。在政策的影響下，部分熱點城市投資行為受到限制，但長期來看還存在很多不確定性，由于不同城市市場差異，實際的調控效果也會有所不同。