??一手房成交情況：從單周數據看，本周東吳證券跟蹤全國36城市一手房成交512.2萬平米，2017年同期成交486.1萬平米，同比增長5.4%，相比2017年周均成交同比增長30.1%；上周成交361.9萬平米，環比增長41.5%。

??（1）一線4城市本周成交103.3萬平米，2017年同期成交91.6萬平米，同比增長12.7%，上周成交54.6萬平米，環比增長89.1%；

??（2）二線12城市本周成交233.1萬平米，2017年同期成交240.9萬平米，同比下降3.2%，上周成交165.1萬平米，環比增長41.2%；

??（3）三線20城市本周成交175.8萬平米，2017年同期成交153.5萬平米，同比增長14.5%，上周成交142.2萬平米，環比增長23.7%。從累計數據看，2018年至今東吳證券跟蹤全國36城市一手房累計成交9339.1萬平米，2017年同期累計成交10541.9萬平米，同比下降11.4%。

??二手房成交情況：從單周數據看，本周東吳證券跟蹤全國9城市二手房成交117.1萬平米，2017年同期成交97.2萬平米，同比增長20.5%，相比2017年周均成交同比增長13.6%；上周成交94.3萬平米，環比增長24.2%。從累計數據看，2018年至今東吳證券跟蹤全國9城市二手房累計成交2499.8萬平米，2017年同期累計成交3072.4萬平米，同比下降18.6%。

??易居企業有望于7月上市：2018年4月26日，易居企業集團向港交所遞交了招股書，我們預計如果推進順利，易居企業有望于7月在港交所上市。易居是中國領先和全面的，擁有房地產大數據獨特競爭優勢的房地產交易服務提供商，服務幾乎所有中國百強開發商。截止2017年底，公司一手房代理服務覆蓋186個城市，房地產大數據及咨詢服務覆蓋123個城市。2017年公司實現營業收入46.33億元人民幣，實現利潤及全面收入總額7.65億元人民幣。

??重點新聞：住建部會同其他六部門聯合印發《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，要求各地切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重。

??投資建議：預計2018年房地產行業銷售規模將保持穩態，龍頭房企競爭優勢進一步凸顯，強者恒強，龍頭房企市占率和規模提升仍將延續。7月房地產行業持續推薦綠地控股、中南建設、新城控股、萬科A、保利地產、金地集團、招商蛇口、藍光發展、旭輝控股集團、金地商置、合景泰富、龍光地產。

??風險提示：行業銷售規模大幅下滑、按揭貸款利率大幅上行、房地產政策大幅收緊、房企資金成本大幅上行。