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??本期要點

??商品住宅：本周典型城市商品住宅總成交面積為225.32萬平方米，環比上漲60.15%。

??土地市場：本周典型城市土地總供應面積111萬平方米，環比上漲93.5%；總成交面積309.4萬平方米，環比下降13.3%；成交金額233.9億元，環比下降9.3%，土地成交樓面均價3733元/平方米，環比上漲16.4%，土地成交均價7558元/平方米，環比上漲4.6%。

??政策動態：允許承包土地的經營權擔保融資；住建部新規住宅應以套內面積交易，新建全裝修交付；高校學生公寓免征房產稅，執行期三年；深圳鼓勵市場主體開展工改，城中村綜合整治允許局部拆建。

??新聞關注：中央政治局會議指出落實積極的財政政策以及穩健的貨幣政策；發改委提出到2035年要形成若干具有全球影響力的都市圈；國稅總局切實落實減稅降費措施；1月一線城市新房價格環比上升0.4％。??