??市場概述

??6月，全國70個大中城市新建商品住宅平均售價環比上漲0.58%，較5月（0.49%）略有提速。平均售價較去年同期上漲4.87%，較指數設立基期（2010年12月）累計上漲50.50%。其中，61個城市的新建商品住宅售價錄得環比上漲，2個城市環比持平，7個城市環比下跌。

??二手房價格繼續微幅上漲，月度環比漲幅從5月的0.24%上升至 6月的0.31%。

??市場點評

??全國70個大中城市新建住宅價格指數漲勢在6月有所擴大，共計有45個城市增速加快。住宅市場的良好表現也促使開發商更積極地拿地擴儲。為防止住宅市場發展過熱，部分地方政府開始著手推出調控政策。例如深圳、南京、杭州等城市在限購、限貸、限售等方面發布了更為嚴格的新政策；而其他部分城市則針對學區房推出了新的入學政策。

??住宅市場作為近階段經濟增長較為亮眼的幾個市場之一，各地政府在進行調控的過程中也在努力做到精細化與松緊平衡，在維持市場流動性的同時亦會防止資金的違規流入，擾亂市場秩序。隨著疫情平穩后積壓的購房需求得以釋放，預計下半年住宅市場將有所緩和。政府也將努力引導市場及經濟秩序達到后疫情時期的新常態。

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