??上海易居房地產(chǎn)研究院2020年07月16日發(fā)布《2020年6月份70城房價指數(shù)報告》。該報告顯示：

??70城一、二手房價漲幅繼續(xù)擴大，房價漲幅處于合理區(qū)間。70城房價漲幅繼續(xù)擴大，其中一線城市房價漲幅繼續(xù)保持較高水平，但環(huán)比略有回落；二線和三線城市房價環(huán)比漲幅有所擴大。70城房價漲幅仍處于“合理”區(qū)間，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房價有一定上漲的動力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴格，房價短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。

??新房價格銀川領(lǐng)漲1.9%，二手房價深圳領(lǐng)漲1.9%。新房方面，銀川新房價格繼續(xù)領(lǐng)漲，漲幅達1.9%，已經(jīng)連續(xù)兩個月領(lǐng)漲； 二手房方面，深圳二手房價格領(lǐng)漲，漲幅達1.9%，2020年以來，深圳二手房價漲幅均保持排名前5，漲幅很大。

??易居研究院研究員王若辰表示：7月以來，上半年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)較熱的城市如東莞、寧波、杭州、深圳等均進一步出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策繼續(xù)保持一致性，這些城市房地產(chǎn)市場將有所降溫。

??報告正文如下：

??一、一二手房價漲幅繼續(xù)擴大，房價上漲城市數(shù)量增多

??1、一手房價環(huán)比上漲0.58%，二手房價環(huán)比上漲0.31%

??2020年6月，70個大中城市一、二手住宅價格環(huán)比漲幅分別為0.58%和0.31%，相比5月分別擴大0.09和0.07個百分點。目前70城新房價格已經(jīng)連續(xù)62個月上漲。

??2、一手房價同比上漲4.9%，二手房價同比上漲2.2%

??2020年6月，70城一、二手住宅價格同比漲幅分別為4.9%和2.2%，相比5月分別收窄0.08、擴大0.3個百分點，預(yù)計未來幾個月一二手房價同比漲幅將開始逐漸企穩(wěn)回升。

??3、新房價格上漲城市數(shù)量增加4城，二手房價格上漲城市數(shù)量增加9城

??5月70個大中城市中，一手住宅價格上漲的城市有61個，持平的城市有2個，下跌的城市有7個。相比5月，6月新房價格上漲的城市數(shù)量增加4城，房價持平的城市數(shù)量不變，房價下跌的城市數(shù)量減少4城，城市上漲數(shù)量繼續(xù)增加。

??二手住宅價格上漲的城市有50個，持平的城市有1個，下跌的城市有19個。相比5月，6月房價上漲的城市數(shù)量增加9城，房價持平的城市數(shù)量減少6城，房價下跌的城市數(shù)量減少3城。

??4、新房價格銀川領(lǐng)漲1.9%，二手房價深圳領(lǐng)漲1.9%

??新房方面，6月，銀川新房價格繼續(xù)領(lǐng)漲，漲幅達1.9%，相比5月收窄0.2個百分點，已經(jīng)連續(xù)兩個月領(lǐng)漲，此外，唐山等城市也繼續(xù)保持較大漲幅。

??二手房方面，深圳二手房價格領(lǐng)漲，漲幅達1.9%，2020年以來，深圳二手房價漲幅均保持排名前5，漲幅很大。此外，銀川、寧波、杭州等城市也繼續(xù)保持較高漲幅。

??一二手房價跌幅居前的主要以弱二三線城市為主。

??二、二三線城市房價環(huán)比漲幅擴大

??6月，環(huán)比來看，一線城市一二手房價漲幅繼續(xù)保持較高水平，但相比5月略有回落；二線和三線城市一二手房價環(huán)比漲幅有所擴大。同比來看，一線城市一二手房價漲幅擴大，二三線城市一二手房價漲幅相同或回落。

??三、70城房價指數(shù)處于“合理”區(qū)間

??5月22日兩會召開，政府工作報告對于房地產(chǎn)市場的定調(diào)仍為“房住不炒”、“因城施策”，政策并未超預(yù)期。7月以來，上半年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)較熱的城市如東莞、寧波、杭州、深圳等均進一步出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策繼續(xù)保持一致性。

??6月，70城二手房價漲幅為0.31%，環(huán)比略有擴大，仍處于“合理”區(qū)間，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房價有一定上漲的動力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴格，房價短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。