??整體情況：按照發行日期，上周（0831-0906）房企境內外債券共發行22筆，較前一周減少10筆，融資（含計劃）金額約146.1億元，融資金額環比前一周（0824-0830）大幅下降45.2%。

??結構數據：境外債市低迷，債券規模環比大幅下降。上周境外債券融資發行3筆，發債規模約3.75億美元，環比下降71.2%，在融資結構中占比18%，較前一周下降16個百分點。3筆境外債券全部通過新加坡證券交易所，平均票面利率10.0%較前一周大幅上漲96.1%。

??境內債市上周發債規模走低，房企新發行境內債券119.8億元人民幣，環比減少31.8%。

??趨勢分析：上周境內、外債券規模雙降，主要由于境內金融監管升級影響，債市活躍度有所下降；境外債市方面，不確定性持續，上周香港聯交所無新增海外債券發行。

??據上周銀保監會官網消息，因違反宏觀調控政策違規為房地產企業繳納土地出讓金提供融資等30項違法違規事實，民生銀行被沒收違法所得296.47萬元，罰款10486.47萬元，罰沒合計10782.94萬元。其中違法違規前三項分別為：違反宏觀調控政策，違規為房地產企業繳納土地出讓金提供融資；為“四證”不全的房地產項目提供融資；違規為土地儲備中心提供融資。

??民生銀行的天價罰單是銀保監會重點整治房地產行業亂象的又一舉動，在6月末《關于開展銀行業保險業市場亂象整治“回頭看”工作的通知》定調后，針對銀行類的“涉房業務”重點審查，據不完全統計截至8月銀保監會開出罰單2000余張主要為涉房貸款的銀行機構，其中浦發銀行與中信銀行單筆罰單超2000萬元。

??此次針對民生銀行超億元罰款，涉及違規項目之多，金額之大，規范之嚴，都體現出銀保監會治理之決心。在境內房地產市場加速復蘇與土地市場相對活躍的趨勢下，“防風險”的重要性尤為凸顯。為預防房地產行業發生系統性金融風險，監管將持續嚴格力度，預計至年內房企境內金融環境將保持收緊。