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[克而瑞]二手房周報 | 11城成交規(guī)模低位震蕩(7.12-7.18)

2021-07-22 11:30:37來源:克而瑞

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2021-07-22
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構:克而瑞

??2021年第29周

??11個重點監(jiān)測城市成交環(huán)比微增1%幾乎持平,同比跌幅微收窄至25%,成交面積135.1萬平方米。本周二手房市場整體成交規(guī)模表現(xiàn)平穩(wěn),但市場體量較之去年同期仍有差距,后續(xù)規(guī)模仍將持續(xù)低位震蕩。 

??具體到城市來看,11城環(huán)比表現(xiàn)漲跌參半,北京環(huán)比增38%,蘇州、青島跌幅超3成,其余城市均有不同程度漲跌;同比顯示普遍回落,11城中僅北京“一枝獨秀”同比收漲40%,其余城市較之去年同期均有回落,杭州、青島持續(xù)回落超4成。

1

??重點城市

??01

??北京:成交環(huán)同比齊增4成

??后續(xù)成交規(guī)模將保持常態(tài)

??2021年第29周,北京二手住房成交面積收至37.1萬平方米,環(huán)比增長38%,同比由跌轉增至40%。本周北京市場成交體量如期低位回升,且同比跌幅轉正,預計后續(xù)成交規(guī)模或將企穩(wěn)。

2

??02

??深圳:成交環(huán)比微增、同比仍跌78%

??后續(xù)市場持續(xù)低位震蕩

??2021年第29周,深圳二手住房成交環(huán)比微增3%至5.6萬平方米,同比跌78%與上周持平。今年以來深圳市場低位下行走勢確定,本周成交體量再度小幅提升但體量仍處低位,市場企穩(wěn)后續(xù)或長期保持低位震蕩。

3

??03

??南京:成交環(huán)比微漲、同比降27%

??市場企穩(wěn)后續(xù)仍將穩(wěn)中下行

??2021年第29周,南京二手住房成交面積收22.0萬平方米,環(huán)比漲5%,同比跌27%。本周南京市場成交企穩(wěn)且同比企穩(wěn),預計后續(xù)成交規(guī)模仍將穩(wěn)中下行。

4

??04

??成都:成交同比漲12%、環(huán)比跌幅收窄

??市場整體走勢漸穩(wěn)

??2021年第29周,成都二手住房成交面積環(huán)比漲12%至8.2萬平方米,同比跌幅收窄至25%。本周成都市場小幅回升,結合前7周來看市場整體規(guī)模趨穩(wěn),短期內(nèi)規(guī)模或在當前位置持續(xù)震蕩。

5

??05

??蘇州:成交同環(huán)比跌超3成

??后續(xù)規(guī)模仍將震蕩下行

??2021年第29周,蘇州二手住房成交面積環(huán)比回落31%,同比跌幅擴大至33%,市場成交規(guī)模收9.4萬平方米。本周市場再度探底,后續(xù)成交規(guī)模或長期震蕩向下。

6

??06

??杭州:成交環(huán)比持平、同比跌幅擴大

??后續(xù)規(guī)模或持續(xù)震蕩下行

??2021年第29周,杭州二手住房環(huán)比持平,同比降幅增至52%,成交規(guī)模收11.2萬平方米。年初以來杭州市場規(guī)模呈現(xiàn)階梯式下滑,預計后續(xù)規(guī)模或持續(xù)震蕩下行。

7

??07

??廈門:成交表現(xiàn)穩(wěn)定

??市場降溫后續(xù)規(guī)模或持續(xù)震蕩

??2021年第29周,廈門二手住房成交面積環(huán)比較上周增長1%,同比去年下降15%,成交規(guī)模收7.7萬平方米。本周廈門市場規(guī)模小幅回升較上周幾乎持平,整體市場企穩(wěn)但較年內(nèi)高位仍有一定距離,預計后續(xù)成交規(guī)模將持續(xù)震蕩。

8

??08

??青島:市場下行加速、同環(huán)比持續(xù)回落

??后續(xù)短期規(guī)模或有反彈

??2021年第29周,青島二手住房成交面積環(huán)比跌30%至8.1萬平方米,同比跌幅至41%。本周青島市場成交持續(xù)大幅回落,近4周市場顯著下行且有加速跡象,后續(xù)規(guī)模或超跌反彈。

9

??09

??南昌:成交環(huán)比微跌、同比增幅收窄

??后續(xù)規(guī)模或能高位持穩(wěn)

??2021年第29周,南昌二手住房成交規(guī)模收5.1萬平方米,環(huán)比微跌2%。本周市場成交體量較上周持穩(wěn)且所處高位,預計后續(xù)市場或能高位持穩(wěn)。

1

??10

??東莞:成交連續(xù)4周放量上升

??短期市場或小幅震蕩

??2021年第29周,東莞二手住房成交面積收至5.8萬平方米,環(huán)比降14%,同比跌31%。東莞市場長期低位運行,近4周市場顯著放量上漲,本周雖有回落但規(guī)模仍處高位,后續(xù)市場或小幅震蕩。

2

??11

??佛山:成交規(guī)模高位回調(diào)但有支撐

??后續(xù)成交體量或震蕩企穩(wěn)

??2021年第29周,佛山二手住房成交面積環(huán)比降11%,成交體量收14.9萬平方米,同比回落13%。本周市場持續(xù)回調(diào)但規(guī)模仍有支撐,短期內(nèi)成交體量或將震蕩企穩(wěn)。

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