??政策匯編

??3月5日，國務院總理李克強作政府工作報告。提出將加大社區(qū)養(yǎng)老、托幼等配套設施建設力度，在規(guī)劃、用地、用房等方面給予更多支持。繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。提升新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量。有序推進城市更新。加強縣城基礎設施建設。穩(wěn)步推進城市群、都市圈建設，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。嚴控撤縣建市設區(qū)。在城鄉(xiāng)規(guī)劃建設中做好歷史文化保護傳承。要深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，不斷提高人民生活質(zhì)量。

??銀保監(jiān)會、央行印發(fā)《關于加強新市民金融服務工作的通知》，針對新市民在創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等重點領域的金融需求，鼓勵引導銀行保險機構積極做好與現(xiàn)有支持政策的銜接，結合地方實際，因地制宜強化產(chǎn)品和服務創(chuàng)新，高質(zhì)量擴大金融供給，提升金融服務的均等性和便利度。其中提到支持鼓勵銀行保險機構優(yōu)化住房金融服務，助力增加保障性住房供給，支持住房租賃市場健康發(fā)展，滿足新市民安居需求。

??國家電影局等六部門印發(fā)《關于促進影視基地規(guī)范健康發(fā)展的意見》表示，嚴控影視基地建設和管理運營主體在基地周邊捆綁開發(fā)建設住宅、辦公樓等房地產(chǎn)項目，不得通過調(diào)整規(guī)劃為影視基地項目配套房地產(chǎn)開發(fā)用地。對擬新增立項的影視基地項目要嚴格把關，防范“假影視基地真地產(chǎn)”現(xiàn)象。

??廣州印發(fā)《廣州市商品住宅用地公開出讓配建政策性住房管理辦法的通知》提出，原則上配建政策性住房的總建筑面積不少于年度住宅用地公開出讓項目規(guī)劃住宅總建筑面積的10%。軌道交通站點周邊、重點功能片區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等交通便利、人口密集的適合配建區(qū)域應提高配建比例。

??鄭州發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》提出，支持合理住房需求，提供購房、租房補貼。改善住房市場供給，土地競拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價的20％，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實行分期繳納。完善房價和地價聯(lián)動機制。加大信貸融資支持，依法依規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則加大房地產(chǎn)企業(yè)并購貸款支持，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。加大信貸融資支持，下調(diào)住房貸款利率，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。推進安置房建設和轉化。

??福州不動產(chǎn)登記和交易中心發(fā)布2022年主要工作任務，包括嚴格貫徹落實房地產(chǎn)市場管理政策；加大商品房促開盤、促銷售力度：高效開展預售許可審批，加快企業(yè)推盤力度，促進住房消費健康發(fā)展；著力防范房地產(chǎn)市場風險：加強部門協(xié)同，強化在售樓盤和預售資金監(jiān)管有關工作。強化信息系統(tǒng)基礎支撐等。

??廈門文件稱市行政區(qū)內(nèi)的央屬、省屬、市屬、區(qū)屬國有企業(yè)(含國有控股企業(yè))、事業(yè)單位利用依法取得國有建設用地使用權的空置土地，在保持權屬不變、滿足規(guī)劃和安全等要求的前提下，可申請建設保障性租賃住房。批建的保障性租賃住房項目須變更土地用途為保障性租賃住房用地，批建后土地使用年限按剩余年限計，保障性租賃住房部分無需補繳土地價款。項目辦理整體產(chǎn)權、整體持有、整體抵押，不得分割抵押或轉讓，以確保項目不上市銷售或者變相銷售。

??蘇州發(fā)布《關于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長的若干政策措施》，從加大財稅支持力度、繼續(xù)強化金融支持、加大對重點行業(yè)恢復發(fā)展的支持、著力緩解價格上漲壓力等8個方面提出了46條政策措施。其中因疫情影響開發(fā)建設進度的商品房項目，在加強預售資金監(jiān)管的前提下，經(jīng)綜合研判后，可申請預售時間節(jié)點提前30日。因疫情影響，未交付的在建在售商品房項目，交付期限可順延30日。

??衡陽發(fā)布《關于擴大人才購房補貼對象范圍的通知》，將非“雙一流”范圍內(nèi)全日制本科畢業(yè)生、技師以及全日制大專畢業(yè)生、高級工一并納入人才購房補貼范圍。

??唐山自2022年3月15日起，公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元。購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%。職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%。

??南昌自2022年3月7日起，住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元，同時提高租房提取額度。

??中山加大住房公積金對人才安居保障支持力度，在中山市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人由80萬元調(diào)整至90萬元。

??宣城發(fā)布文件提出，提高引進人才住房公積金貸款上限，首次使用公積金貸款的最高限額在現(xiàn)有基礎上增加10萬元。購買高于最低標準等級綠色建筑的，公積金貸款最高額度可再上浮20%。