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住房價格環比及同比跌幅擴大——2023年12月份70城市房價指數圖文分析

市場報告 2024-01-18 14:17:52 來源:中房研協

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  • 城市:0
  • 發布時間:2024-01-18
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:

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??新建住宅:價格環比保持下降,跌幅略有擴大

??12月70座大中城市新建商品住宅價格環比平均下降0.45%,跌幅較上月擴大0.08個百分點。一線城市平均下降0.43%,跌幅較上月擴大0.13個百分點;二線城市平均下降0.40%,較上月擴大0.08個百分點;三線城市下降0.49%,較上月擴大0.06個百分點。

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??70座大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市7座,較上月減少2座;持平的城市1座;下降的城市62座,較上月增加3座。價格環比上漲的城市中,西安漲幅居首,上漲0.5%,其次太原上漲0.4%。價格環比下降的城市中,南京跌幅居首,下降1.2%,其次廈門、武漢均下降1.1%,廣州、西寧、徐州、湛江下降1.0%,其他城市跌幅在0.9%及以下。

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??新建住宅:一線城市價格同比由漲轉跌

??12月70座大中城市新建商品住房價格同比下降0.89%,跌幅較上月擴大0.19個百分點。一線城市價格同比由漲轉跌,下降0.10%(上月為上漲0.28%),2018年7月以來首次同比下降,主要受廣州、深圳下降影響,北京、上海保持上漲;二線城市平均漲幅為0.05%,較上月縮小0.14個百分點;三線城市同比下降1.81%,跌幅較上月擴大0.22個百分點。

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??70座大中城市中住宅價格同比上漲城市20座,持平的城市2座,下降的城市48座,均與上月持平。同比上漲的城市中,成都以4.9%漲幅居首,其次上海、西安均上漲4.5%,三亞上漲3.1%,其他城市漲幅均在2.4%及以下。同比下降的城市中,惠州跌幅居首,下降4.7%,其次大連、金華跌幅超過4.0%,深圳、牡丹江、廈門等7座城市跌幅在3.0%—3.6%之間,其他城市跌幅在2.9%及以下。

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??二手住宅:70城房價全面環比下降

??12月70座大中城市二手住宅價格環比平均下降0.79%,與上月保持一致。一線城市平均下降1.10%,跌幅較上月縮小0.25個百分點;二線城市平均下降0.79%,跌幅擴大0.05個百分點;三線城市平均下降0.76%,跌幅微縮0.01個百分點。

??70座大中城市二手住宅價格全部環比下降,比上月增加1座。其中武漢跌幅居首,環比下降1.6%,其次廣州、成都、徐州下降1.5%,襄陽、常德下降1.4%,跌幅前十的城市還有4座下降1.3%;跌幅最小的城市環比下降0.2%,共5座城市。

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??二手住宅:價格同比跌幅持續擴大

??12月70座城市二手住宅價格同比平均下降4.07%,跌幅較上月擴大0.38個百分點。一線城市價格同比平均下降3.47%,跌幅較上月擴大0.6個百分點;二線城市下降4.02%,擴大0.43個百分點;三線城市分別平均下降4.18%,擴大0.31個百分點。

??70座大中城市中僅成都同比上漲,漲幅為0.5%。同比下降的城市69座,其中徐州、廈門跌幅居前,分別下降7.6%、7.1%,其次吉林、南京、鄭州等6座城市跌幅在6.0%—6.6%之間,其他城市跌幅均在5.9%及以下。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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