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[中信建投]房地產首套房貸有望定向寬松

2014-05-21 10:02:59

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2014-05-21
  • 報告類型:政策分析
  • 發布機構:中信建投

  商品房市場:本周樓市成交整體下滑,其中一線城市新建商品房成交量環比下降19.44%,二線城市成交量環比下降7.34%。分區域來看,環渤海地 區環比下降17.86%,長三角地區環比下降11.30%,珠三角地區環比下降29.26%。本周房企推盤持續提量,但成交量整體下滑,全國庫存水平相對 上周繼續有所上升。

  政策面:本周個貸政策引發市場關注,人民銀行組織召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進 住房金融服務有關工作;消息稱廣州五大銀行房貸利率上周已現松動;限購政策調整方面,鄭州、揚州和紹興等城市加入救市行列;全國省級不動產登記全面鋪 開,17省響應號召,同時昆明年內或開始試點;銀監會下發《關于99號文的執行細則》,禁止非金融機構推介信托計劃。

  土地市場:今年國土部暫停對外發布全國住房用地供應計劃,而改由各省自行發布,一線城市也將調增供地;統計局數據顯示,前四月全國土地購置面積同比下降7.9%;南京土地市場遇冷,城北G20商住地塊流拍;前4月財政收入增9.3%,房地產貢獻明顯回落。

  公司動態信息

  上市公司:陽光股份擬以7.6億收購上海銀河賓館90%股份;榮安地產擬以1.4億出售寧波康園房產100%股權;龍湖地產4月合同銷售額35億,同比 增8%;旭輝地產4月銷售額15.1億,環比跌32.89%;融創證實正洽購綠城擬購股比例不超30%;浦東金橋公布定增預案修訂版,擬以每股10.27 元募資30億;香港聯交所將于5月20日審議萬科B轉H申請;多倫股份大股東減持2.94%股份;合肥城建籌劃定增停牌;金科股份以4.3億取得陜西咸陽 4 宗居住用地,建筑面積16.1萬平米;上實發展聯合體以10.7億競得杭州地塊。

  本周觀點:我們仍然維持“看好”的觀點,目前地產股估值已具優勢,重點關注萬科、保利、陽光城、華夏幸福等。

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