??第十二屆全國人民代表大會第四次會議和中國人民政治協商會議第十二屆全國委員會第四次會議（統稱“兩會”）分別于2016年3月5日和3月3日在北京召開。

??李克強總理在政府工作報告中強調了以下房地產領域相關工作重點：

??通過供需基本面改革，因城施策化解房地產庫存，尤其是低線城市

??明確房地產領域營改增的落實時間，并公布更多細則

??建立租購并舉的住房制度

??深化戶籍制度改革，加快農業轉移人口市民化

??政府工作報告還將GDP目標增速從去年的7.0%下調至6.5-7.0%，但未提及貿易目標。而對債務風險上升的防范意識在報告中亦有所體現。

??報告還涉及國企改革、國企非生產性資產的出售、利率以及外匯自由化等議題。財政赤字率目標擬從2015年的2.3%提升至3.0%，同時廣義貨幣供應量預期增長目標則從2015年的12%上調至13%。

??“去過剩產能”也是改革重點，尤其是鋼鐵與煤炭行業。中央財政將安排1,000億元人民幣專項獎補資金，重點用于職工分流安置。

??第一太平戴維斯中國區研究部董事簡可先生表示：“整體而言，‘兩會’釋放出對房地產市場以國民經濟發展有利的信號。政策還存在調整空間，由于面臨出口市場疲軟、制造業產能過剩等問題，政府正借助政策調整為短期經濟增長提供支持。但這是以增加赤字與負債水平為代價，長遠來看會增加解決問題的難度。政府需要同步落實切實的改革措施，培訓出更適合新商務環境以及提高經濟發展效率要求的勞動大軍。”