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[易居研究院]政策快評:中共中央政治局召開會議,強調房地產市場平穩健康發展

2020-12-14 10:16:48來源:易居研究院

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-12-14
  • 報告類型:政策分析
  • 發布機構:易居研究院

??政策要點

??12月11月,中共中央政治局召開會議。此次會議為2021年的經濟發展進行了定調,對相關工作進行了部署。

2020年12月14日

??研究院快評

??此次會議明確要努力保持經濟運行在合理區間,相關改革的思路和政策表述值得大家的關注。

??1、政策核心:

??此次政策明確,要扭住供給側結構性改革,同時注重需求側改革,打通堵點,補齊短板,貫通生產、分配、流通、消費各環節,形成需求牽引供給、供給創造需求的更高水平動態平衡,提升國民經濟體系整體效能。要整體推進改革開放,強化國家戰略科技力量,增強產業鏈供應鏈自主可控能力,形成強大國內市場,夯實農業基礎,強化反壟斷和防止資本無序擴張,促進房地產市場平穩健康發展,持續改善生態環境質量。要對全面建成小康社會進行系統評估和總結,鞏固拓展脫貧攻堅成果,做好同鄉村振興有效銜接。要抓好各種存量風險化解和增量風險防范。

??2、政策意義:

??從此次政策表述可以看出,有三點是值得行業研究的。第一、供給側和需求側方面的政策表述有所不同,對于供給側來說,強調“扭住”的概念,而對于需求側來說,強調了“注重”的概念。而在兩者關系上,強調了“需求牽引供給、供給創造需求”的關系。對于房地產領域來說,包括長租公寓市場等其實也需要反思此類內容,積極研究市場需求,進而形成更科學的供給項目。第二、政策繼續強調“促進房地產市場平穩健康發展”的內容,應該說后續會更強調住房消費的概念。雖然近期確實有部分城市收緊政策,但其實主要局限于大城市,而其他城市放松的內容還是比較多的。第三、政策明確脫貧攻堅成果和鄉村振興進行有效銜接,后續預計鄉村文旅等產業的發展機會會增大,這是房 企可以積極關注的地方。

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