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[易居研究院]政策快評:長沙出臺法拍房限購政策,競買人須具長沙購房資格

2021-04-22 13:54:54來源:易居研究院

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  • 城市:湖南
  • 發(fā)布時間:2021-04-22
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機構(gòu):易居研究院

??政策快評

??4月21日,根據(jù)0731樓市通和阿里拍賣的信息,可以看出長沙近期部分掛牌的司法拍賣房需要符合購房資格條件。這也意味著長沙近期也開始出擊,對司法拍賣房炒作比較明顯的房源進行了管控。

??2021年4月22日

??政策核心

??從此次阿里拍賣的信息來看,長沙市雨花區(qū)恒大綠洲小區(qū)某房產(chǎn)正進入拍賣等候環(huán)節(jié)。此次拍賣平臺明確了競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,椒江法院工作人員及近親屬不得參與競買(購房者須符合當(dāng)?shù)刭彿空撸倪@里可以看出,對于此類司法拍賣房來說,也明確需要符合當(dāng)?shù)刭彿空叩膬?nèi)容,換而言之,其也需要具備限購方面的相關(guān)資格。

??政策意義

??此次長沙雖然沒有明確發(fā)文,但其實和此前上海類似,在具體的司法拍賣房房源中,會明確限購的相關(guān)條款,所以可以理解為是政策收緊的導(dǎo)向。從實際情況看,長沙這兩年房地產(chǎn)調(diào)控總體到位,但是一些司法拍賣房因為不限購,也出現(xiàn)了價格炒作等現(xiàn)象。長沙此類政策,具有積極的導(dǎo)向,進一步說明,后續(xù)購房政策依然會有從緊從嚴的導(dǎo)向。尤其是對于一些可以繞過限購的房產(chǎn),后續(xù)會面臨更嚴的政策管控。預(yù)計后續(xù)全國其他城市在司法拍賣房方面也會有收緊的動作。

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