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“樓層層高不低于3米”新規分析

政策分析 2025-03-10 14:56:06 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-03-10
  • 報告類型:政策分析
  • 發布機構:易居研究院

??2025年3月9日,全國兩會舉行民生主題記者會。此次住建部部長倪虹就住建工作答中外記者問。相關問答中,關于“樓層層高不低于3米”的表述頗受市場關注。本報告對該政策新規的背景、規劃要求和市場影響等三方面進行重點分析。

??一、層高調整的市場背景

??此次對樓層層高的規劃調整表述,說明好房子在下一步仍有重要的舉措。相關制度規范和實操工作也會更加有力推進。本部分對層高調整的市場或行業背景進行分析。

??1、時代特征:住房的高品質需要

??此次發布會明確,當前,房地產市場供求關系發生重大變化,人民群眾的住房需求,正在從“有沒有”轉向“好不好”,建設“好房子”直接關系到人民群眾的獲得感、幸福感。住房發展,歸根到底,就是順應人民群眾的高品質居住需要,來加快建設“好房子”。據此本報告認為,樓層層高的新規要求,是好房子建設的重要細分領域和抓手,其合乎行業發展規律和需求,真正體現了對人民高品質居住需求的回應。

??2、重要抓手:標準、技術和項目

??此次在推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子方面,明確三項重要抓手。一是立標準。標準調整源于市場問題,即幾個“度”的問題,包括高度、溫度、濕度、凈度、亮度等。層高標準提高,即是對“高度”的優化調整。二是強科技。要實現好房子和新科技的結合,包括惠民實用新技術和全屋智能政策等。三是抓項目。舉例來說,要舉辦全國好房子設計大賽,更好呈現精心創意的好房子項目。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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