??【本周視點(diǎn)】

??近6成城市成交上漲，重慶、南京漲幅超60%

??2017年第3周十一個(gè)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證商品住宅面積148.98萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌17%。成交方面，有近6成城市成交環(huán)比上升。一線(xiàn)城市中北京、深圳跌幅均超3成，廣州成交增加5成左右，上海基本與上周持平。二線(xiàn)城市本周整體回升，僅武漢、長(zhǎng)沙、南昌、海口環(huán)比下跌，南京、重慶、昆明、寧波漲幅均在6成以上，其中重慶漲幅在二線(xiàn)城市中僅次于寧波。三四線(xiàn)城市整體成交略有回落，常德、建陽(yáng)跌幅較大，南平漲幅靠前。

??【政策點(diǎn)評(píng)】

??政策——重慶調(diào)整房產(chǎn)稅，抑制投機(jī)購(gòu)房穩(wěn)定房?jī)r(jià)

??本周，國(guó)家層面，國(guó)土部表示，對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)；國(guó)務(wù)院下發(fā)通知，支持各地房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新；住建部、財(cái)政部聯(lián)合強(qiáng)調(diào)住房保障家庭應(yīng)租住中小戶(hù)型住房，戶(hù)均租賃補(bǔ)貼面積不超過(guò)60平方米。地方層面，北京副市長(zhǎng)表示，調(diào)控政策方面不會(huì)進(jìn)行加碼，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)微調(diào)一些政策；南京表態(tài)稱(chēng)，2017年落實(shí)穩(wěn)控房?jī)r(jià)措施 擴(kuò)大供地規(guī)模；重慶提出三大措施嚴(yán)房?jī)r(jià)，擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍。

??針對(duì)市場(chǎng)的新變化，重慶政府方面反應(yīng)迅速，半個(gè)月內(nèi)多次出臺(tái)各類(lèi)政策進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，保證土地供給、加強(qiáng)預(yù)售證監(jiān)管和市場(chǎng)整頓、限制外地“三無(wú)“人員貸款和擴(kuò)大房產(chǎn)稅征稅范圍，從供給側(cè)到需求側(cè)都進(jìn)行了嚴(yán)格的調(diào)控，尤其嚴(yán)格限制外地投資客戶(hù)炒房行為，抑制房?jī)r(jià)快速上漲。重慶房管局也表示，仍有進(jìn)一步有效調(diào)控的措施尚未出臺(tái)，將會(huì)根據(jù)本次調(diào)控后樓市表現(xiàn)適時(shí)推出，可見(jiàn)重慶本輪控制房?jī)r(jià)飆升、打擊投資購(gòu)房的意志之堅(jiān)決。

??【成交概覽】

??2017年第3周，一線(xiàn)城市成交指數(shù)為162.73，環(huán)比下跌12.25點(diǎn)；二線(xiàn)城市成交指數(shù)為489.12，環(huán)比增加61.11點(diǎn)；三線(xiàn)城市成交指數(shù)80.48，環(huán)比下降6.91點(diǎn)。

??一線(xiàn)城市：一線(xiàn)城市僅上海和廣州成交環(huán)比上漲，其中廣州漲幅較大，環(huán)比上漲51.30%。北京和深圳成交均環(huán)比下跌，其中深圳環(huán)比下跌達(dá)61.16%。

??二線(xiàn)城市：本周16個(gè)二線(xiàn)城市成交面積12漲4跌，其中寧波漲幅最大，環(huán)比上漲高達(dá)297.61%，其次是重慶，環(huán)比上漲74.73%；武漢跌幅最大，環(huán)比下跌26.20%，其次是長(zhǎng)沙，環(huán)比下跌8.00%。

??三四線(xiàn)城市：本周20個(gè)三線(xiàn)城市成交面積9漲11跌，其中南平漲幅最大，環(huán)比上漲129.25%，其次是北海，環(huán)比上漲66.17%；建陽(yáng)跌幅最大，環(huán)比下跌38.72%，其次是常德，環(huán)比下跌35.07%。