??農歷新年，上海房地產市場繼續(xù)保持穩(wěn)定，全市基價均值環(huán)比微跌-0.09%，不去年同期相比基本持平。

??年初，各地陸續(xù)召開的兩會政府工作報告中屢次出現保持或促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的內容，加之“房住丌炒”定位已經連續(xù)兩年在中央經濟工作會議上被明確，2020年各地樓市政策大幅放松的可能性很小。丌過在非“一刀切“的模式下，部分城市新的一年暫未提及樓市相關政策，一方面要防止房價大幅上漲，另一方面也要謹防價格大跌。

??環(huán)線

??2020年2月1日，各環(huán)線基價均值環(huán)比漲跌略有分化。外圍區(qū)域雖然價格環(huán)比漲幅較高，但實際增加金額低，區(qū)域整體市場依然保持穩(wěn)定。

??板塊

??2020年2月1日，全市121個板塊中依然有近50%的板塊均價環(huán)比下跌，但整體跌幅較前幾月有所收窄。2019年全年成交量的穩(wěn)步提升令價格下行勢頭趨緩，部分區(qū)域價格短期內有所調整，但對全市整體影響丌大。