??本周視點

??各能級成交規模環比回落
湖北、淄博、?？?、阜陽等收緊調控政策

??2020年第32周，全國新房環比供應回升但成交回落。供應方面規?；厣? CRIC監測的全國重點城市共取得預售證面積1651萬平方米，環比上升23%。成交方面各能級成交面積均回落。一線城市4個城市中僅深圳本周成交面積繼續環比上揚，其余3城環比回落，其中上海環比降25.5%降幅最大。二線城市跌多漲少，超7成環比下跌，僅成都、杭州、南京成交面積環比上漲，其中成都環比翻番。三四線城市漲跌互現，環比上漲的城市中，鎮江漲幅最大達58.9%；舟山環比回落53.2%，跌幅最大。

??政策方面，本周中央、地方紛紛出臺相關政策肅整、整治房地產相關秩序。中央層面，財政部允許地方調整專項債用途，優先先用于城鎮老舊小區改造；發改委規定酒店、商場等房地產項目不屬于基礎設施REITs試點范圍；自然資源部稱深圳將率先探索國有土地使用權到期后續期的操作路徑。地方層面，湖北省、淄博市等開展房地產秩序專向整治；海口嚴厲打擊房地產捂盤惜售、饑餓營銷等違規行為；阜陽停止向購買第三套住房的職工發放公積金貸款；廣東省等多地試點共有產權住房，與政府按份額共有，遏制房價上漲勢頭。此外，河北省稱各市年底前至少建成1個公租房智慧小區；南寧出臺公積金新政，5類高層次人才購買首套住房最高可貸240萬元。

??樓市動態

??財政部：允許地方調整專項債用途，優先先用于城鎮老舊小區改造

??發改委：酒店、商場等房地產項目不屬于基礎設施REITs試點范圍

??自然資源部：深圳將率先探索國有土地使用權到期后續期的操作路徑

??淄博：啟動房地產市場秩序專項整治行動

??河北：各市年底前至少建成1個公租房智慧小區

??阜陽：停止向購買第三套住房的職工發放公積金貸款

??海口：嚴厲打擊房地產捂盤惜售、饑餓營銷等違規行為

??湖北：開展房地產開發、中介及物業服務市場秩序專項整治

??南寧：出臺公積金新政，5類高層次人才購買首套住房最高可貸240萬元

??成交概覽

??2020年第32周，各能級成交規模回落。一線城市成交指數為135.52，環比下降22.09點；二線城市成交指數為108.53，環比下降3.43點；三四線城市成交指數為136.19，環比下降1.12點。

??一線城市：北京、上海、廣州、深圳4個城市中僅深圳本周成交面積繼續環比上揚，漲幅為26.3%。其余3城環比回落，其中上海環比降25.5%降幅最大。

??二線城市：核心城市跌多漲少，僅成都、杭州、南京成交面積環比上漲，其中成都環比翻番漲幅最大。熱點城市中超7成環比下跌，其中重慶跌幅最大，達47%。

??三四線城市：典型城市漲跌互現。環比上漲的城市中，鎮江漲幅最大達58.9%；舟山環比回落53.2%，跌幅最大。

??供應概覽

??2020年第32周，CRIC監測的全國重點城市共取得預售證面積1651萬平方米。整體供應規?；厣?環比上升23%。

??政策匯總

??8月3日-8月9日各地方政府出臺相關政策匯總

??重點城市