??上周北京新房住宅市場量價均穩。其中成交面積18.4萬㎡，環比下降1.5%；成交均價49482元/㎡，環比上漲1.9%，整體保持穩定。

??上周發布住宅項目預售證6個，新增供應面積22.2萬㎡，環比前一周上漲68.3%，其中82%供應來自門頭溝區，但此為門頭溝區近三個月以來的首次供應。上周庫存面積為1131萬㎡，與前一周基本持平。但按照近8周成交速度計算，當前存量出清周期拉長至18.6個月。截止上周，北京全市新房成交面積累計同比仍有一成缺口，但3月以來供求比為0.93，預計年底供應端或將加大供應力度，拉動市場成交量小幅上漲。

??分區域來看，上周大興、昌平及順義區對整體市場成交起到較明顯的拉升作用，占整體成交量的44%。近期，大興區與昌平區熱度較高，連續五周成為銷量最高的兩個區域。