??一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

??（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為4.1%，最低為下降0.8%。

??（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為52.7%，最低為下降4.9%。

??二、二手住宅價格變動情況

??（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有25個，上漲的城市有37個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為5.7%，最低為下降0.5%。

??（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，上漲的城市有40個，持平的城市有1個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為49.7%，最低為下降8.1%。

??1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

??2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

??3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

??4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

??5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

??6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。

??7、按照統計制度安排，70個大中城市住宅銷售價格統計調查每五年進行一次基期輪換，2016年1月開始使用2015年作為新一輪的對比基期。新基期對各分類權數進行了適當調整，以更好地反映住宅銷售結構的變化情況。經測算，本輪基期輪換對各城市房價環比指數基本無影響，對同比指數影響也較小。