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歷次中央經濟工作會議房地產政策

宏觀報告 2024-12-13 15:28:39 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-12-13
  • 報告類型:宏觀報告
  • 發布機構:易居研究院

歷次中央經濟工作會議房地產政策

??2024年中央經濟工作會議即將召開,其政策方向和具體工作部署都受市場高度關注。本報告對2010-2023年中央經濟工作會議房地產政策進行系統梳理。梳理的考慮點有兩。一是系統回顧和總結政策表述,以更深刻理解即將召開的經濟工作會議的改革方向。二是前瞻預判政策方向,提前謀劃,更好促進2025年房地產業高質量發展。

??一、近14年房地產政策梳理

??總結2010-2023年中央經濟工作會議對房地產的政策表述,可以看出幾個重要特點。1)總體路線均圍繞住房工作開展,尤其在房價穩定、保障房等方面發力,持續探索符合市場規律的住房產品和相關政策。2)2020年以來的工作定調,更是結合房地產市場供求關系重大變化開展,并關注了房企債務違約、保交房、穩增長等情況。在積極化解房地產風險的過程中,房地產發展新模式的路徑更加清晰。

??1、2010年:加快住房保障體系建設

??1)推進發展現代農業,確保農產品有效供給。……加大對農村水利、電網和危房改造、環境整治投入力度。

??2)完善基本公共服務,創新社會管理機制。……要加快推進住房保障體系建設,強化政府責任,調動社會各方面力量,加大保障性安居工程建設力度,加快棚戶區和農村危房改造,大力發展公共租賃住房,緩解群眾在居住方面遇到的困難,逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

??2、2011年:加快普通商品住房建設

??1)繼續加強和改善宏觀調控,促進經濟平穩較快發展。……繼續加大對“三農”、保障性住房、社會事業等領域的投入。

??2)堅持不懈抓好“三農”工作,增強農產品供給保障能力。……要深入推進社會主義新農村建設,抓好農村危舊房改造、環境整治、飲水安全、道路建設和電網改造。

??3)深化重點領域和關鍵環節改革,提高對外開放水平。……要推進營業稅改征增值稅和房產稅改革試點。

??4)大力保障和改善民生,加強和創新社會管理。……要抓好保障性住房投融資、建設、運營、管理工作,逐步解決城鎮低收入群眾、新就業職工、農民工住房困難。要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,加快普通商品住房建設,擴大有效供給,促進房地產市場健康發展。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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