本期市場(chǎng)播報(bào)主題：

一、深圳寫字樓市場(chǎng)情況分析

世聯(lián)監(jiān)測(cè)中心統(tǒng)計(jì)，本周深圳二級(jí)寫字樓租售市場(chǎng)有4個(gè)項(xiàng)目成交，銷售市場(chǎng)共成交400㎡，成交主要集中于南山區(qū)成交400㎡，環(huán)比下降76%；租賃市場(chǎng)共成交990㎡，環(huán)比下降31%；成交主要集中于羅湖區(qū)及寶安區(qū)，其中羅湖區(qū)成交500㎡；寶安區(qū)成交490㎡。

本周深圳三級(jí)銷售市場(chǎng)共成交4072㎡，環(huán)比上漲113%，其中羅湖區(qū)銷售成交面積528㎡；環(huán)比下降30%；福田區(qū)成交面積3147㎡；環(huán)比上漲172%；南山區(qū)成交面積397㎡。租賃市場(chǎng)共成交14638㎡，其中羅湖區(qū)成交面積232㎡；環(huán)比下降51%；福田區(qū)成交8706㎡；環(huán)比上漲140%；南山區(qū)成交4979㎡; 環(huán)比上漲106%；寶安區(qū)成交300㎡；環(huán)比上漲284%；龍崗區(qū)成交421㎡；環(huán)比下降36%。

二、上海、武漢、合肥、福州各個(gè)城市的成交情況分析，詳見附件；

上海寫字樓市場(chǎng)，本周總成交面積67065㎡，成交均價(jià)33515元/ ㎡，環(huán)比上周成交面積上漲126%，均價(jià)下跌11%；同比2011年同期成交面積上漲12%，成交均價(jià)下跌32%。從區(qū)域來看，面積排名前三的區(qū)域是靜安、寶山、嘉定。剔除SOHO、酒店公寓等類辦公產(chǎn)品，本周排名前三的辦公樓為靜安區(qū)華敏帝豪大廈，閘北區(qū)長(zhǎng)泰企業(yè)天地廣場(chǎng)，奉賢區(qū)億星商務(wù)大廈。

武漢寫字樓市場(chǎng)，本周總成交面積53106.39㎡,環(huán)比上周成交面積上升254%。本周武昌區(qū)成交面積居列第一。

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