??2022年3月29日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合主辦的“2022房地產TOP500測評成果”正式發布。

??美的置業集團有限公司憑借穩健提升的綜合實力，榮獲“2022房地產開發企業綜合實力TOP500”位列第26位，同時還獲得“2022房地產開發企業運營效率TOP10”的榮譽。

??房地產開發企業測評已連續開展14年，其測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準，是中國房地產權威、客觀、專業和極具影響力的行業研究體系和企業評價標準。

??2022房地產開發企業綜合實力TOP30

2022房地產開發企業運營效率TOP10

??增長保持韌性：基本面穩健，聚焦深耕穿越周期

??2021年，面對快速變化的市場環境，美的置業重視保障現金流的安全墊，以聚焦和深耕作為投資布局重點，堅持高品質、可持續企業發展路徑。

??報告期內，美的置業實現合約銷售額1371億元，同比增長9%；合約銷售面積1176萬平，同比增長6%。通過集約化管理，集團管理和銷售費用率實現同比下降。截至報告期末，公司營業收入同比增長40.4%至737億元，核心凈利潤同比增長13.6%至55億元，業績核心指標維持雙位數增長。

??在區域深耕和城市升級策略指導下，美的置業發揮品牌價值助力銷售提質，提升市場占有率。報告期內，公司銷售均價穩步提升，高能級城市業績貢獻占比持續提升新增項目的毛利率，保持逐步回升態勢。

??在核心城市、省會城市、重要軌道交通節點城市，美的置業堅定不移地走城市升級之路。土地儲備充裕，貨值集中在高能級城市和價值區域，為公司后期持續穩健增長提供了強有力保證。

??高信用價值：融資成本優勢凸顯，持續派息股東回報豐厚

??在踐行“向管理要紅利”時代，美的置業各項財務指標穩中向好。持續發揮低成本融資優勢，保持對合理杠桿及有效規模的敬畏，構建財務安全的核心護城河。

??2021年，美的置業財務成色健康安全，主動優化負債結構及保障充足的流動性。截至報告期末，集團有息負債總量為563億元。持有現金總量約342億元，尚未動用的銀行授信額度增長至1001億元，充裕現金及金融資源增厚美的置業安全墊，以足夠的底氣應對市場不確定性風險。

??在降負債增強流動性同時，美的置業融資成本實現進一步降低。報告期內，加權平均融資成本下降至4.82%。2015 年至今，集團歷年的綜合借貸成本均未超過 6%，系極少數具備持續低成本融資能力的全國化民營房企。

??得益于多年來穩健的財務表現、良好的現金流管控能力以及高信用價值，進入2022年，美的置業在發行中票基礎上，屢獲主流銀行專項資金保障。2月公司成功發行15億中票，發行的利率為4.5%，顯著低于絕大多數民營企業的債券發行利率。3月，美的置業接連與招商銀行、交通銀行、建設銀行以及農業銀行達成戰略合作，獲得共計390億元地產并購貸及保障性租賃住房貸款，和360億元個人住房按揭貸款專項額度。

??未來，美的置業將秉承制造業基因，精益精進降本提效，向管理要紅利，圍繞地產上下游產業鏈尋找增值空間。始終堅守信用價值、堅持品質發展、堅信長期主義，以更健康穩健步伐實現企業高質量發展。