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??中房網(wǎng)訊 5月22日，由上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的“2024房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。備受關(guān)注的“2024房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜”、“2024房地產(chǎn)上市公司單項(xiàng)榜”等系列測評(píng)成果揭曉。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團(tuán)董事長 丁祖昱

??上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團(tuán)董事長丁祖昱在會(huì)上表示，2024年整個(gè)政策總基調(diào)是化風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)主體、穩(wěn)市場。圍繞這幾個(gè)方面，從風(fēng)險(xiǎn)化解的角度、主體特別是房地產(chǎn)企業(yè)，以及市場穩(wěn)定各個(gè)方面政策也在推進(jìn)當(dāng)中。

??當(dāng)然，政策效果有待進(jìn)一步觀察，在市場調(diào)整的時(shí)候政策邊際效應(yīng)相對較弱，特別是還沒調(diào)完或者市場下行的時(shí)候，出臺(tái)一些刺激性或者推動(dòng)性政策，可能效果沒那么快顯現(xiàn)。

??丁祖昱指出，過去4個(gè)月已經(jīng)出臺(tái)了大量地方相關(guān)刺激性政策，如限購放松、購房補(bǔ)貼，也看到54個(gè)城市在推“以舊換新”。“以舊換新”政策每個(gè)城市做法都不一樣，比如南京安居集團(tuán)已經(jīng)拿下首批50多套二手房，把二手房相應(yīng)抵扣的房款在買新房過程當(dāng)中抵扣掉，這是很好的開始，各個(gè)城市都在關(guān)注“以舊換新”等相關(guān)政策的落實(shí)。

??在談及融資方面，丁祖昱表示，最關(guān)注融資協(xié)調(diào)機(jī)制的落地也在加速推進(jìn)。1247個(gè)白名單項(xiàng)目獲取1554.1億元貸款發(fā)放，這項(xiàng)工作也在推進(jìn)過程中。希望白名單項(xiàng)目能夠更多更快獲取相應(yīng)貸款，一方面是保交付問題，另一方面也是穩(wěn)主體相關(guān)的要求。