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??“今天來這兒有兩個目標，一個是孩子已經4歲了，再過兩年就得上小學，買學區房得提上日程了，想來展會上看看有沒有合適的學區房。再一個是之前就聽說德云社在這邊開了個主題餐廳挺有特色的，看完房子剛好順便去逛一逛。”10月21日，李莉告訴中國房地產報記者。

??當日10點多，李莉一家三口便趕到了哈爾濱中華巴洛克廣場，以“惠享金秋、幸福宜居”為主題的哈爾濱市第46屆商品房展銷會線下房展會就在這里舉辦。

??房展會吸引了萬科、中海、中國鐵建、招商、新松、綠城、匯龍、龍一、哈城發投、昆侖等37家房地產企業參加，共帶來匯龍·花溪半島、昆侖大河宸院、新松未來ONE、濱江御湖壹號、新松·璟樾宸光、旭輝鉑辰府等64個房地產項目、23288套優質房源。其中，有21家房企參加線下房展會。

??記者了解到，本屆房展會全面落實《哈爾濱市人民政府印發關于進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩發展的若干措施》（哈政規（2023）1號），個人在9區購買首套或第二套新建商品住房，且在線上、線下新建商品房展銷會期間完成《商品房買賣合同》網簽備案的，憑本人身份證明、《商品房買賣合同》、購房交款票據、《不動產權證書》，按實際購房款的1%給予購房補貼。

??此外，為吸引購房者的眼球，各家房企紛紛推出打折優惠，部分房企還推出買房送車位、送家裝、送家電、送物業費和供熱費等優惠活動。這些優惠政策讓家住道外區的陳先生和老伴兒頗為心動，他告訴記者，“家里原來的老房子沒電梯，我倆歲數大了也爬不動樓了，這次來就想看個電梯房，面積也不用太大，我倆有個一居室就夠住了。”

??“上午的客流量現在看還可以，一小時內有40多組客戶前來咨詢，6組有購房意向的客戶已經去售樓處看房了。”中海地產渠道經理劉慶亮告訴記者，本次展會他們有5個項目參展，全部現房銷售，讓購房者買得放心。匯智地產、龍創·睦鄰的現場銷售負責人也都表示，上午已接待了近百組客戶咨詢，效果還是相當不錯的。

??值得一提的是，本屆房展會是哈爾濱市探索“購房+文旅”融合發展新路徑的首次展示。展會所在地中華巴洛克歷史文化區是哈爾濱民族工商業發源地，也是哈爾濱市十三個歷史文化保護街區之一。這里歷經百年滄桑巨變，歷史資源豐富，是面積最大、保存最完整的“中華巴洛克”風格建筑群。記者注意到，不少市民像李莉一樣，看完展會后來到了附近的購物街和餐飲街逛了起來。

??“這是哈爾濱市將展會文化、建筑文化和旅游文化相融合的一次創新探索，通過舉辦‘當新居遇上老街—哈爾濱市第46屆商品房展銷會定向拍照打卡活動’、設置非遺展示休閑區，讓逛展群眾欣賞非遺技藝的魅力。”活動主辦方負責人介紹，希望廣大市民通過置身于歷史文化建筑群中，了解哈爾濱傳統文化的悠久歷史，感受冰城綠色智能的幸福生活和發展活力，打造“購房+文旅”相融合的消費新體驗，展現哈爾濱宜居、宜業、宜游的城市形象。