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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司:著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

市場建筑雜志社 2024-01-09 09:58:04 來源:住建部網(wǎng)站

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??2023年以來,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,按照部黨組部署要求,全力做好房地產(chǎn)各項工作,增信心、防風險、促轉(zhuǎn)型,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。牽頭研究房地產(chǎn)政策,會同配合有關(guān)部門出臺“認房不用認貸”、降低首付比例和利率、延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅、降低二手房買賣中介費等政策工具,指導(dǎo)地方因城施策、一城一策、精準施策穩(wěn)定市場,起到了積極效果。扎實推進保交樓工作,350萬套保交樓專項借款項目已交付超過300萬套,帶動了全國房屋竣工面積同比增長17.9%,穩(wěn)定了市場預(yù)期,維護了購房人合法權(quán)益。組織開展“加強物業(yè)管理 共建美好家園”活動,3939個小區(qū)被選樹為“美好家園”。

??2024年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司將按照全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議部署,繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,穩(wěn)市場、防風險、促轉(zhuǎn)型,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

??一是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。堅持因城施策、一城一策、精準施策,支持城市因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策,滿足剛性和改善性住房需求。

??二是持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作。會同有關(guān)部門及時研究解決保交樓工作推進中遇到的困難和問題,落實企業(yè)主體責任和城市屬地責任,確保完成保交樓任務(wù)。同時加強預(yù)售資金監(jiān)管,防止出現(xiàn)新的交付風險。

??三是穩(wěn)妥處置房企風險。繼續(xù)配合金融管理部門,抓好各項金融支持政策的落實,一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求,支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題,促進其恢復(fù)正常經(jīng)營。

??四是重拳整治房地產(chǎn)市場秩序。糾治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面亂象,嚴肅查處各類違法違規(guī)行為,切實維護人民群眾合法權(quán)益。

??五是著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。會同配合有關(guān)方面推進住房領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系,建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機制,完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度,實施好“三大工程”建設(shè),下力氣建設(shè)好房子,用高品質(zhì)、新科技、好服務(wù)引領(lǐng)發(fā)展、滿足需求,努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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