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??7月1日，江西省新余市人民政府印發(fā)《房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案（2024~2026）》，目標(biāo)按照“去庫(kù)存、優(yōu)增量、化風(fēng)險(xiǎn)”的目標(biāo)任務(wù)，完善政策工具箱，抓好政策落地，全力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??其中包括，去庫(kù)存，保持合理區(qū)間。制定出臺(tái)消化存量房產(chǎn)的政策措施，實(shí)現(xiàn)新余市商品房銷售企穩(wěn)回升，商品住房去化周期在2024年底縮短至30個(gè)月，2025年底縮短至24個(gè)月，至2026年縮短至18個(gè)月的正常區(qū)間范圍以內(nèi)，商品房銷售面積增幅達(dá)到全省平均水平以上。

??優(yōu)增量，滿足改善需求。通過(guò)政策引導(dǎo)，推動(dòng)商品房開發(fā)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)，出臺(tái)高品質(zhì)住宅建設(shè)規(guī)范，建設(shè)一批高品質(zhì)樓盤，滿足市民改善性需求。

??化風(fēng)險(xiǎn)，杜絕新增爛尾。2026年底實(shí)現(xiàn)“保交樓”“保交房”項(xiàng)目全面清零，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

??為完成目標(biāo)，方案還提出了降低首付比例、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策、優(yōu)化個(gè)人住房貸款及中心城區(qū)“以舊換新”補(bǔ)貼政策、加大公積金支持力度、發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等政策。

??明確充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用。項(xiàng)目“白名單”準(zhǔn)入條件嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)部委意見落實(shí)，金融機(jī)構(gòu)不得另行增設(shè)前置條件。對(duì)符合條件的項(xiàng)目要“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸”。金融機(jī)構(gòu)對(duì)城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目名單應(yīng)及時(shí)反饋合格“白名單”、不合格名單及原因。對(duì)不合格名單的項(xiàng)目，城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制要盡快協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問(wèn)題，完善后再列入“白名單”。

??支持政府收購(gòu)庫(kù)存商品房。按照以需定購(gòu)的原則，用足用好國(guó)家保障性住房再貸款政策，組織地方國(guó)有企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)特別是債務(wù)即將到期且無(wú)力償還的房地產(chǎn)企業(yè)，協(xié)商以合理價(jià)格收購(gòu)在建在售中小套型的庫(kù)存商品住房用作配售型或者配租型保障性住房。