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四川瀘州公積金實行“認貸不認房”,首套房二套房同等最高貸款額度

政策劉敏 2023-11-10 11:13:06 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)11月9日,據(jù)“瀘州住建發(fā)布”公眾號消息,11月7日,瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設局、瀘州市財政局、瀘州市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務總局瀘州市稅務局、中國人民銀行瀘州市分行、國家金融監(jiān)督管理總局瀘州監(jiān)管分局6個部門聯(lián)合發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》,涉及稅收優(yōu)惠政策、金融信貸、公積金貸款政策、盤活開發(fā)項目存量車位、鼓勵團購優(yōu)惠等。

??其中,該措施提出,調(diào)整公積金貸款政策。優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準,實行“認貸不認房”;實行首套房二套房同等最高貸款額度,夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房,最高貸款額度為60萬元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金,最高貸款額度為50萬元。開發(fā)項目取得商品房預售許可證且相應樓棟現(xiàn)場施工形象進度達到1/3后發(fā)放住房公積金貸款。對于符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)10萬元。

??支持合理住房需求。2024年1月1日至2024年2月29日,對現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(包括專科和本科)畢業(yè)生,以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭,在中心城區(qū)建設用地范圍內(nèi)購買首套或二套新建商品住房的,按購房款總額的2%給予一次性購房補助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補助,補助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔。

??此外,該措施明確, 取消按揭貸款保證金。對新簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的監(jiān)管項目,原則上不再收取商業(yè)按揭貸款保證金。

??鼓勵開展商品房現(xiàn)房銷售。對采取現(xiàn)房銷售或主體封頂后辦理商品房預售許可的,分別按照5分/棟(每個項目最高30分)、4分/棟(每個項目最高20分)給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵。

??鼓勵推行“帶押過戶”和“交房即交證”。鼓勵銀行金融機構開展二手房“帶押過戶”。鼓勵開發(fā)企業(yè)開展新建商品房“交房即交證”,對開展“交房即交證”的按照每個項目3分給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵。

??該措施自2023年12月7日起施行,有效期一年。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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