黄色精品网站_云南一级毛片_九一午夜精品av_亚洲视频在线一区_狠狠综合_国产精品视频网站

引導住宅“零公攤” !這一地,有新動作

政策趙春林 2024-04-22 10:15:10 來源:中房報

掃描二維碼分享

??如果是15000元/平方米上下相差不多的單價,你希望開發商賣給你的是一套建筑面積144平方米的房子,還是一套套內面積108平方米的房子?無疑會選擇后者。

??4月18日,長沙市房地產平穩健康和安全運行協調小組印發的《關于優化房地產開發項目規劃管理的若干措施》,明確居住建筑陽臺等按水平投影面積的1/2計入建筑面積的部分,其水平投影面積之和按不超過套內建筑面積20%控制;飄(凸)窗寬度可與房間等寬,出挑寬度不超過0.8米;中央空調設備平臺和分體式空調外機擱板可同時設置,不大于4.0平方米/戶的設備平臺不計入容積率和建筑面積等。

1

??在當地業內人士看來,依照這一新的規定,如果陽臺贈送最高做到套內建筑面積的20%,飄窗出挑寬度做到0.8米,4平方米的設備平臺不計入建筑面積的話,該房屋的綜合贈送面積最多可達到建筑面積的30%。

??目前,長沙高層住宅的公攤率約為20%~25%。此新政的實施,意味著長沙住宅項目有望實現“零公攤”。在單價保持基本穩定的情況下,此舉有利于減輕購房者負擔,有利于在當前新房市場行情下穩房價、穩市場、穩預期、保品質,進而提振開發商信心,更好地促進包括土拍市場在內的房地產市場平穩健康發展。

??在調整陽臺面積控制要求方面,長沙市支持塑造更加整潔的建筑整體形象,營造舒適宜居的居住空間,進一步優化陽臺等空間面積計算規則。因城市景觀風貌要求需要封閉陽臺的新建住宅項目,其封閉陽臺按水平投影面積的1/2計入容積率和建筑面積,進行商品房預售和不動產登記。居住建筑陽臺等按水平投影面積的1/2計入建筑面積的部分,其水平投影面積之和按不超過套內建筑面積20%控制。

??此前在長沙,由開發商封閉的陽臺要全部計入建筑面積,不封閉的則只按一半計入建筑面積。今后,符合城市景觀風貌要求條件的陽臺,無論開發商封閉與否,都按一半面積計算。

??此外,長沙市還適當降低TOD開發區域停車配比,主城間距區折減20%;加強社區配套用房配置,鼓勵建設社區食堂、健身房、養老等社區服務設施;并提高住宅用地配套商業比例,居住用地內可配套不超過總計容建筑面積的5%的商業服務性建筑。

??值得一提的是,該市將后置出讓金繳清把關環節,緩解房企資金壓力。對于仍在出讓合同約定繳款期內、履約情況較好的企業,根據企業申請和履約承諾,可容缺核發不高于計容面積50%(按居住和商業面積分別控制)的建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證,由預售許可證核發部門在預售許可環節對項目不動產權證(土地)把關。

??從全面放開限購、鼓勵“以舊換新”,到提高住房公積金最高貸款額度,再到優化項目規劃設計管理、引導大幅減少公攤、推動住房建設多樣性和高品質,連日來長沙市適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化,想方設法減輕購房者負擔,主動打出一系列新政“組合拳”,多方協同刺激樓市,以實現穩房價、穩市場、穩預期、保品質的目標,正在引發各方關注。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 亚洲小视频在线播放 | 欧美成人理论片乱 | 美女一级视频 | 久久久久99999 | 日韩欧美激情视频 | 久久精品99国产国产精 | 多人乱大交xxxxx变态 | 成人毛片100部免费观看 | 国产一级毛片国语版 | 欧美一级特级 | 91午夜免费视频 | 依人九九宗合九九九 | 成人啪啪18免费网站 | 久久久成人精品 | 欧美一级成人 | a一级黄| 久久久久久久久久久久久国产精品 | 激情小说激情电影 | 九一看片. | 欧美一级淫片a免费播放口 91九色蝌蚪国产 | 日韩精品一二三区 | 国产a级网站 | 久国产精品视频 | 黄在线 | 国产精品刺激对白麻豆99 | 成人性生活视频在线观看 | 毛片福利| 日韩黄站 | 一级成人欧美一区在线观看 | 末成年女av片一区二区 | 男女生羞羞视频网站在线观看 | 91精品国产日韩91久久久久久360 | 请播放一级毛片 | 午夜精品成人 | av在线日韩 | 日本黄色一级毛片 | 中文字幕亚洲欧美 | 中国字幕av| 日本成人高清视频 | 成人视屏在线观看 | 欧美一区二区三区四区夜夜大片 |