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??中房網訊（劉敏/文）4月29日，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（大房穩辦〔2024〕1號），從7個方面提出房地產市場支持措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

??其中包括，支持房屋“賣舊買新”，對“賣舊買新”個人給予補貼。從2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范圍內，對出售自有住房后并在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區購買新建商品住房（含房屋屬性為公寓）的個人，政府按照出售自有住房建筑面積給予100元/平方米、按照購買新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購房補貼，補貼總額不超過房屋“賣舊買新”購房人所繳納的增值稅和契稅總額。

??指導市房地產相關協會為購房人與房地產開發企業、品牌二手房經紀機構搭建房屋“賣舊買新”聯動平臺，制定活動方案，在全市范圍內推行住房“換新購”模式。鼓勵房地產開發企業為通過“換新購”成交的購房者提供專享優惠政策。

??持續優化住房公積金使用政策。根據資金流動性情況適時調整住房公積金最高貸款額度。

??此外，落實國家住房稅收優惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。