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??新主入局僅一周，格力地產高層便發(fā)生重大變動。

??4月22日晚間，格力地產股份有限公司（以下簡稱“格力地產”）發(fā)布公告稱，公司董事長陳輝因工作調動原因，申請辭去所有職務，不再代行總裁職責。

??現(xiàn)年54歲的陳輝，擁有著豐富的履歷。他曾任珠海市珠光集團控股有限公司副總經理，免稅集團黨委書記、董事長、法定代表人，海投公司黨委書記、董事長、法定代表人。自2022年10月起任格力地產董事長、法定代表人。

??有業(yè)內人士表示，在國企并購重組中，管理層更替通常在3至6個月內完成，此次格力地產僅一周內便完成董事長更換，凸顯了華發(fā)集團對免稅業(yè)務整合的迫切需求以及強化控制權的決心。

??事實上，早在4月14日，珠海投資控股有限公司（以下簡稱“海投公司”）就已完成法定代表人等變更，由陳輝變更為郭凌勇，市場也因此猜測郭凌勇或將成為格力地產新任董事長。

??公告還顯示，董事會已提名郭凌勇、李向東為第八屆董事會非獨立董事候選人。這兩位候選人的加入，無疑為格力地產的未來發(fā)展增添了新的變數(shù)。

??資料顯示，郭凌勇現(xiàn)任珠海華發(fā)城市運營投資控股有限公司董事長，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司董事局副主席、執(zhí)行副總裁，珠海投資控股有限公司黨委書記、董事長。曾任珠海十字門中央商務區(qū)建設控股有限公司常務副總經理、總經理、董事長，珠海華發(fā)集團有限公司總經理助理、副總經理等。

??李向東現(xiàn)任珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司首席配套官，珠海華發(fā)商業(yè)經營管理有限公司董事長、總經理等。曾任珠海華發(fā)產業(yè)新空間運營服務有限公司董事，珠海城市建設集團有限公司副總經理等。

??中國企業(yè)資本聯(lián)盟中國區(qū)首席經濟學家柏文喜在接受中國房地產報記者采訪時表示，郭凌勇和李向東均為華發(fā)體系內資深管理者，分別在城市運營投資和商業(yè)經營管理方面經驗豐富。他們的加入有望為格力地產帶來新的管理思路和資源整合能力，推動公司免稅業(yè)務的發(fā)展。

??也有業(yè)內人士認為，根據(jù)目前的信息，結合華發(fā)集團對格力地產的控制權強化以及郭凌勇豐富的管理經驗，郭凌勇大概率將成為格力地產下一任董事長。

??通常情況下，上市公司董事長的產生需經過提名與選舉程序。具體流程為：先由董事會提名非獨立董事候選人，隨后候選人經相關程序當選非獨立董事，新一屆董事會由此組成，并從新董事會成員中選舉產生新董事長。

??從公告內容來看，因新任董事長的選舉尚需履行法定程序，為保障公司規(guī)范運作，董事會推舉董事周優(yōu)芬代為履行董事長、法定代表人職責，直至公司完成新任董事長的選舉。顯然，這是新任董事長正式上任前的臨時過渡安排。

??柏文喜認為，格力地產此次人員調整是其戰(zhàn)略轉型的關鍵舉措。2024年11月，格力地產宣布向免稅業(yè)務轉型，此次董事長陳輝辭職，以及華發(fā)集團提名郭凌勇、李向東為新董事候選人，均是為了適應這一轉型需求。

??此次整合也是珠海市國資委布局的關鍵一環(huán)，旨在強化對格力地產的控制權，進一步整合旗下資源。4月14日，珠海市國資委將海投公司100%股權無償劃轉至華發(fā)集團，實現(xiàn)格力地產并入華發(fā)集團。此前，珠海市國資委方面曾表示，此舉主要是為了支持華發(fā)集團優(yōu)化地產和文旅資源配置，助力其沖擊“世界500強”的目標。

??然而，華發(fā)集團接手后，格力地產與華發(fā)股份的同業(yè)競爭問題也將提上日程。有業(yè)內分析認為，格力地產剩余的珠海本地地產業(yè)務可能逐步并入華發(fā)股份，而免稅業(yè)務則作為獨立板塊由郭凌勇團隊操盤。這意味著原格力地產管理層中負責地產業(yè)務的人員接下來或將面臨進一步調整。

??對于下一任董事長選舉的具體時間、后續(xù)人員變動、免稅業(yè)務發(fā)展方向等問題，格力地產品牌發(fā)展部相關工作人員向記者表示：“因公司處于控股股東股權結構調整階段，暫時不方便接受媒體采訪，相關內容以官方公開信息為準。”