各縣（市、區）人民政府，市級有關部門：

??為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進市區房地產業良性循環和健康發展，現就有關事項通知如下：

??一、支持合理住房需求

??非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業，視同本市戶籍家庭執行相關購房政策。

??二、優化區域限售政策

??本通知發布后市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

??三、完善住房預售管理

??嚴格執行商品住房預售許可政策，除土地出讓公告對預售規模作出特殊約定外，申請商品住房（含排屋）預售的，每期建筑面積不少于2萬平方米；其中申請純排屋預售的，每期建筑面積不少于1萬平方米；尾期建筑面積達不到前述要求的，須一次性申請預售。

??四、試行地下空間現售

??在部分地塊試行地下空間現售政策，具體以土地出讓公告為準。

??五、規范房地產市場秩序

??落實“雙隨機、一公開”檢查，加大聯合執法力度，加強挪用預售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規行為的查處，持續整治規范房地產市場秩序。

??六、強化網絡輿情引導管控

??加強網絡平臺、自媒體等媒介發布管理，正確引導輿論和市場預期，打擊發布不實信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導市場預期等擾亂市場秩序的行為。

??本通知自發布之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知為準。

??衢州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室

??2022年4月1日