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佛山市住房公積金管理中心關于明確個人住房公積金貸款有關事項的通知

FSBG2023106號

各有關單位、繳存職工：

??根據《住房公積金管理條例》《佛山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》等有關規定，結合本市資金運用情況，現將住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）相關標準公布如下：

??一、首付款比例

??公積金貸款首付款比例應當不低于20%。

??二、最高貸款額度

??遵循“先存后貸、存貸掛鉤”的原則，我市公積金貸款實行差別化貸款，即不同繳存時間對應不同的最高貸款額度。夫妻共同申請公積金貸款且符合公積金貸款條件的（以下統稱雙繳存職工家庭），繳存時間的認定以主借款申請人為準。在本市繳存住房公積金的高層次人才申請公積金貸款時，繳存時間按≥36個月認定。具體如下：

??（三）購買首套自住住房且購買的住房為達到二星級以上綠色建筑標準的商品住房，最高貸款額度上浮10%。

??（四）購買首套自住住房且購買的住房已認定為裝配式建筑項目的商品住房，最高貸款額度上浮10%。

??（五）屬于多孩家庭（三孩以上）購買首套自住住房，最高貸款額度上浮10%。

??（六）同時符合上述（三）（四）（五）情形的（不包括高層次人才），上浮比例可累加。

??（七）上述（三）（四）（五）情形不適用于高層次人才，高層次人才購買佛山市家庭首套住房的，最高貸款額度按我市高層次人才相關貸款規定執行。

??三、最低貸款額度

??為保障中低收入繳存職工的利益，符合公積金貸款條件的職工申請公積金貸款時，貸款額度不足10萬元的，按10萬元計。

??四、繳存余額

??繳存余額以公積金貸款申請時的住房公積金個人賬戶余額確定。夫妻共同申請公積金貸款且符合公積金貸款條件的，繳存余額可累加。

??曾經在異地繳存住房公積金，且已根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細計算繳存時間的，其繳存余額也納入計算。

??五、繳存余額倍數

??繳存余額倍數為12倍。

??八、其他事項

??（一）本通知中“以上”包含本數，“低于”不包含本數。

??（二）《佛山市住房公積金管理中心關于階段性提高個人住房公積金貸款額度的通知》（佛房金管〔2023〕34號）有效期延長至2024年2月29日。

??（三）本通知從2024年3月1日起施行，有效期5年。

佛山市住房公積金管理中心

2023年12月29日

??《佛山市住房公積金管理中心關于明確個人住房公積金貸款有關事項的通知》政策解讀