??第一章  總  則

??第一條  為貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《健康中國(guó)2030 規(guī)劃綱要》和國(guó)辦發(fā)（2019）５號(hào)《關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見(jiàn)》的文件精神，加快推進(jìn)養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)參與養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)， 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì)）決定在全國(guó)開(kāi)展創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)業(yè)基地）工作，并制訂本辦法。

??第二條 產(chǎn)業(yè)基地可以是已建、新建、改建或擴(kuò)建的項(xiàng)目，包括新建社區(qū)和適老化改造社區(qū)，以及單體養(yǎng)老與康養(yǎng)項(xiàng)目等。

??第三條  申報(bào)單位應(yīng)為申報(bào)項(xiàng)目的投資單位或運(yùn)營(yíng)管理單位。

??第四條 產(chǎn)業(yè)基地的硬件設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到安全、舒適、便捷、環(huán)保的要求，并滿足養(yǎng)老與康養(yǎng)服務(wù)和運(yùn)營(yíng)管理等方面的規(guī)范。

??第五條 為保證產(chǎn)業(yè)基地的權(quán)威性和公信力，產(chǎn)業(yè)基地的申報(bào)、創(chuàng)建及管理過(guò)程遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。

??第二章  組織機(jī)構(gòu)

??第六條  由協(xié)會(huì)組織成立“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地管理委員會(huì)”，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)基地的創(chuàng)建管理工作。

??第七條 由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)推薦專家組成專家組，負(fù)責(zé)創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的顧問(wèn)指導(dǎo)和成果驗(yàn)收。

??第八條 由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)組成“創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地辦公室”；辦公室設(shè)在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常工作。

??第三章  申報(bào)材料要求

??第九條  申報(bào)單位可在以下三個(gè)階段申報(bào)：（1）策劃立項(xiàng)階段；（2）工程建設(shè)階段；（3）運(yùn)營(yíng)服務(wù)階段。

??第十條  在策劃立項(xiàng)階段申報(bào)的項(xiàng)目，需提交以下材料：

??(一)    企業(yè)和申報(bào)項(xiàng)目基本情況介紹；

??(二)    公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）、獲獎(jiǎng)證書(shū)；

??(三)    項(xiàng)目地塊的基本資料（區(qū)位圖、規(guī)劃條件、項(xiàng)目策劃書(shū)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）；

??(四)    政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

??(五)    項(xiàng)目定位和可行性研究報(bào)告；

??(六)    規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案。

??第十一條    在工程建設(shè)階段申報(bào)的項(xiàng)目，除提交第十條中規(guī)定的材料外，還需提交以下申報(bào)材料：

??(一)    經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和建筑設(shè)計(jì)方案，經(jīng)審查通過(guò)的施工圖；

??(二)    經(jīng)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)的建筑工程施工許可證；

??(三)    與適老化相關(guān)的室內(nèi)及景觀設(shè)計(jì)方案；

??(四)    工程實(shí)施計(jì)劃書(shū)；

??(五)    主要設(shè)備和材料選購(gòu)方案；

??(六)    市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及營(yíng)銷計(jì)劃；

??(七)    服務(wù)和運(yùn)營(yíng)管理人才培養(yǎng)計(jì)劃。

??第十二條    在運(yùn)營(yíng)服務(wù)階段申報(bào)的項(xiàng)目，除提交第十條、第十一條中規(guī)定的材料外，還需提交以下申報(bào)材料：

??(一)    市場(chǎng)監(jiān)管、衛(wèi)健或民政部門(mén)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)批準(zhǔn)文件；

??(二)    運(yùn)營(yíng)服務(wù)的實(shí)施方案、工作流程和管理標(biāo)準(zhǔn)。

??第四章  申報(bào)流程

??第十三條    申報(bào)項(xiàng)目按如下流程申報(bào):

??(一) 由申報(bào)單位向辦公室提交申報(bào)表，并按本管理辦法和相關(guān)要求提交申報(bào)材料。

??(二) 辦公室在接受申報(bào)材料并確定材料完整后，對(duì)申報(bào)材料初審和篩選，提出初審意見(jiàn)。

??(三) 所有申報(bào)項(xiàng)目統(tǒng)一由養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)組織專家對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、召開(kāi)專家論證會(huì)，對(duì)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及實(shí)施計(jì)劃等進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)。

??(四) 申報(bào)單位根據(jù)專家組的審查意見(jiàn)，對(duì)部分材料進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整后， 正式列入養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地計(jì)劃。

??第十四條 對(duì)策劃立項(xiàng)階段的申報(bào)項(xiàng)目，先做顧問(wèn)指導(dǎo)并列入候選項(xiàng)目；對(duì)工程建設(shè)階段的申報(bào)項(xiàng)目，通過(guò)相關(guān)測(cè)評(píng)后，可列入養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地（工程建設(shè)階段）；對(duì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)階段的申報(bào)項(xiàng)目，通過(guò)相關(guān)測(cè)評(píng)后，可掛牌養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地示范項(xiàng)目。

??第十五條  由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地成果匯編》，面向全國(guó)推廣。

??第五章  監(jiān)督管理

??第十六條  申報(bào)單位提交申報(bào)材料后，辦公室在對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審和篩選時(shí)，發(fā)現(xiàn)材料不符合要求的，有權(quán)要求申報(bào)單位在限定期限內(nèi)補(bǔ)充、補(bǔ)正或重新申報(bào)。

??第十七條  若申報(bào)單位與辦公室簽訂《養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地合作協(xié)議》，申報(bào)單位需按協(xié)議要求嚴(yán)格落實(shí)各階段具體工作。

??第十八條  申報(bào)項(xiàng)目掛牌后，如出現(xiàn)下列情形之一的，辦公室有權(quán)要求申報(bào)單位限期整改，對(duì)整改不利的項(xiàng)目有權(quán)摘牌：

??(一)    發(fā)現(xiàn)申報(bào)單位提交的申報(bào)材料弄虛作假的；

??(二)    申報(bào)單位在掛牌后，擅自改變申報(bào)項(xiàng)目用途的；

??(三)    申報(bào)單位從事違法、違規(guī)活動(dòng)，被司法或行政主管部門(mén)處罰，造成惡劣社會(huì)影響的。

??第六章  附  則

??第十九條    申報(bào)單位在項(xiàng)目申報(bào)、接受顧問(wèn)指導(dǎo)和測(cè)評(píng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由申報(bào)單位承擔(dān)。

??第二十條    本辦法最終解釋權(quán)在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)。

??第二十一條  本辦法自發(fā)布之日起施行。