??2017年10月11日，由中國房地產業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會主辦的“團體標準改革與發(fā)展交流暨《綠色住區(qū)標準》修編工作啟動會”在北京成功召開。行業(yè)協(xié)會領導、業(yè)界知名專家、優(yōu)秀綠色企業(yè)代表匯聚一堂，暢議新形勢下團體標準改革與發(fā)展之路。

??我國綠色住區(qū)領域首部建設工程協(xié)會標準——《綠色住區(qū)標準》修編工作由此正式啟動。中國建筑標準設計研究院與中國城市規(guī)劃設計研究院均派出強大技術團隊領銜擔綱此次標準修編工作。

《綠色住區(qū)標準》修編啟動會現(xiàn)場

中國房地產業(yè)協(xié)會會長劉志峰致辭

中房協(xié)副會長兼秘書長馮俊宣布編制組成員及工作安排

中國房地產業(yè)協(xié)會名譽副會長童悅仲主持會議

??團體標準改革呼之欲出

??當前，正值我國新一輪標準化改革深化關鍵階段。培育和發(fā)展團體標準成為標準化改革的亮點和重點。隨著國務院《深化標準化工作改革方案的通知》、住建部《關于培育和發(fā)展工程建設團體標準的意見》等重要文件的出臺，團體協(xié)會標準正面臨前所未有的戰(zhàn)略發(fā)展機遇。

??《標準法》草案已經(jīng)明確賦予了團體標準與國家標準、行業(yè)標準和地方標準相同的法律地位。在國家大力推動團體標準改革的重要之際，啟動《綠色住區(qū)標準》的修編，對于貫徹和落實國家綠色發(fā)展和深化標準化改革的相關文件精神，發(fā)揮市場在標準資源配置中的決定性作用，同時啟動中國房地產業(yè)協(xié)會團體標準建設，努力創(chuàng)建團體標準品牌，均具有重要意義。

??中國房地產業(yè)協(xié)會會長劉志峰在講話中指出，在過去行業(yè)的快速發(fā)展過程中，對行業(yè)標準重視不夠，也存在著標準執(zhí)行不嚴或者不到位的情況。在今后的房地產行業(yè)發(fā)展中，要更加注重房地產業(yè)標準的制訂，通過標準來引領行業(yè)科學發(fā)展、健康發(fā)展，積極貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念。他強調，在“一帶一路”的建設中，行業(yè)協(xié)會標準較之國家標準具有更大的優(yōu)勢，在標準輸出方面可以起到更重要的作用。

中國工程建設標準化協(xié)會副理事長焦占拴致辭

中國城市規(guī)劃設計研究院科技促進處副處長鹿勤講話

中國建設科技集團有限公司副總裁，中國建筑標準設計研究院黨委書記、董事長孫英講話

當代置業(yè)集團執(zhí)行董事兼總裁張鵬講話

??從國外發(fā)展經(jīng)驗來看，團體標準不僅是國家標準體系的重要組成部分，也是最活躍、最貼近市場需求的一類標準。由中國房地產業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會主持編制的《綠色住區(qū)標準》，自2014年10月1日起正式發(fā)布實施，受到了各地城市政府和品牌企業(yè)的積極支持和響應。三年來，先后有遼寧、陜西、江蘇、廣東、北京、江西、重慶等地多個房地產開發(fā)項目成為標準的第一批實施單位，總建筑面積超過600萬平方米。

??在標準的指導下，行業(yè)綠色領軍企業(yè)積極行動，基于不同的地理條件和經(jīng)濟發(fā)展水平，在項目開發(fā)過程中貫徹和實施綠色住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的核心理念，開展了卓有成效的探索。標準的實施和應用不僅為提升住區(qū)環(huán)境品質，推動行業(yè)綠色轉型起到了重要的作用，也充分體現(xiàn)了協(xié)會團體標準在緊密結合市場、提高行業(yè)競爭方面的獨特優(yōu)勢。

??綠色住區(qū)面臨新的挑戰(zhàn)

??標準實施三年來，綠色住區(qū)所倡導的“以人為本”的核心理念和基于綠色行為方式的引導目標在項目開發(fā)全過程中得高度認可，與此同時也面臨新的問題和挑戰(zhàn)。

??隨著行業(yè)轉型和快速發(fā)展，尤其是老齡社會的到來和居住產品的升級，對標準條文內容提出新的要求。另一方面，在國家政策鼓勵下，城市更新和特色小鎮(zhèn)等新興領域開始快速發(fā)展，但由于缺乏系統(tǒng)全面的綠色標準的引領，普遍存在著理念不明確、定位不清晰、同質化嚴重等諸多問題。針對行業(yè)轉型的新變化和新需求，進一步著力完善和提升標準體系，為地方政府和廣大城市建設者提供較高水平的綠色住區(qū)建設和評估標準。 

中國工程建設標準化協(xié)會副秘書長蔡成軍介紹團體標準改革發(fā)展政策

人居委秘書長朱彩清介紹《綠色住區(qū)標準》實施情況

中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛(wèi)介紹《綠色住區(qū)標準》修編及分工

中房協(xié)副會長兼人居委主任委員王涌彬主持標準修編討論

??進一步提升標準指標的量化水平，增加并完善綠色住區(qū)評價體系，更有利于使用者實際操作和實施應用，是此次修編工作的一個重點。標準修編將充分考慮我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展需求，深入總結標準實踐成果，同時借鑒國際成功經(jīng)驗，突出綠色發(fā)展內涵，注重人的核心需求，強調可持續(xù)發(fā)展理念在住區(qū)建設全過程中的應用，使標準不僅能夠對住區(qū)項目規(guī)劃建設進行指導，也能為竣工驗收及運營管理提供重要的參照。

??實施協(xié)會標準質量提升戰(zhàn)略

??質量提升，標準先行。針對近日中共中央、國務院發(fā)布的《關于開展質量提升行動的指導意見》，標準修編工作組明確提出，要從加快標準提檔升級的角度來推進房地產供給側改革。

??中國房地產業(yè)協(xié)會對此次標準修編工作高度重視。為了應對行業(yè)發(fā)展的新挑戰(zhàn)，做好標準與國家政策變化及現(xiàn)行新修國家標準的銜接，此次標準修編特別成立了由中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊任主任的標準修編工作組，同時邀請了中國城市規(guī)劃設計研究院、中國建筑標準設計研究院等國內一流的設計和研究機構來領銜擔綱，清華大學、同濟大學、北京工業(yè)大學、北京交通大學等知名高校參與推進。 

??標準的修編還將充分發(fā)揮北京首開集團、當代置業(yè)集團、金茂控股集團、北京中外建、五合國際、金螳螂等一批創(chuàng)新型企業(yè)的主體作用，堅持高水平、新技術、快節(jié)奏的原則，全面實施協(xié)會標準質量提升戰(zhàn)略。

??編制組專家團隊涵蓋產業(yè)鏈上下游，體現(xiàn)出產學研相結合的鮮明特色。編制組將站在推動行業(yè)質量提升的高度來完善《標準》各項指標體系，積極推動《綠色住區(qū)標準》在新城建設、特色小鎮(zhèn)、產業(yè)園區(qū)、城市更新等新領域的應用和實施。

??強調標準實施與應用

??標準修編工作組主任馮俊對編制工作提出六字期望：“自然、自在、節(jié)約“。他強調，編制標準的目的不是為了做學問，最重要的是要考慮到標準今后的貫徹和修訂要對行業(yè)發(fā)展真正起到推動作用。

??他對編制組提出幾點工作要求：一是要對原標準的執(zhí)行展開詳實的調研和分析。綠色住區(qū)要解決的重點問題不是建筑物本身，而是建筑物之間的關系，以及這些關系對環(huán)境、對人的行為和生活產生的影響；二是標準的修訂要對行業(yè)的綠色發(fā)展起到重要引導作用，體現(xiàn)團體協(xié)會標準獨特優(yōu)勢；三是要分工明確，責任落實，有序推進，保證質量，在編制組專家和成員的共同努力下，拿出一部高質量的服務行業(yè)、引領行業(yè)的綠色住區(qū)標準！

與會領導嘉賓合影

(文/人居委編輯)