一. 研究背景及意義

  1. 研究背景

  我國住宅從計劃經濟走向市場經濟，從福利分房走向個人購房，土地和住房商品化。同時，居民收入差距拉大，階層分化逐步顯現，城市居住空間中不同階層的居民之間的分化隔離現象也日趨明顯。這種分化隔離是市場經濟下城市級差地租的空間顯現，但同時也帶來了諸如社會資源分配不公、設施重復建設、階層之間矛盾加深等空間和社會方面的問題。收入較高的階層向社會資源充足、社會設施完善的地區轉移； 而收入較低的階層由于缺乏基本的支付能力，甚至沒有支付能力，只能轉移到較為偏遠、社會資源和設施不完善的地區。這就出現了城市居住空間中不同階層居民之間空間分異的現象。這種居住分化隔離的現象不僅激發了社會矛盾同時也阻礙了社會的和諧發展。

  2. 研究意義

  解決這種不同階層居民居住空間分化隔離的問題，不僅可以整體提高居民的居住質量，同時也有利于社會和諧與國家發展。