??近年來，“住宅產業化”一詞在國內很熱，政策支持、政府重視，業內的企業、設計院們也都在躍躍欲試，說起“住宅產業化”，大家談得更多的是主體結構用什么模式，鋼結構還是裝配式混凝土PC？一段時間里，“PC=住宅產業化”的說法甚至占據了各種行業論壇。

??2015年9月30日，中國房地產業協會會長劉志峰在《中國建設報》發表題為《建百年住宅是最大的節能減排》的文章，在文中，劉會長強調：“要抓住百年住宅的發展契機，促進住宅內裝部品工業化。過去，住宅建設往往只重主體而輕內裝。事實上，老百姓所關心的，恰恰是套內空間和舒適度。全面實現內裝工業化、部品化，是提高住宅長壽命的重要方面?！保瑯藴试郝氏忍岢龅摹爸黧w產業化+內裝產業化”的全面住宅產業化理念和模式，獲得了高度認可。

??2015年10月31日-11月1日，第七屆中國房地產創新發展論壇在天津隆重召開。該論壇以“互聯網+房地產——思維、動力、價值”為主題，緊抓行業發展趨勢和方向，挖掘房地產業新潛力，積聚房地產業新動力，植入房地產業新價值。

??第二批“中國百年住宅示范項目”即將啟動

??在31日進行的主論壇上，由中國房地產業協會引領第二批“中國百年住宅示范項目”進行了意向簽約儀式，中國建設科技集團副總裁、中國建筑標準設計研究院（簡稱“標準院”）院長孫英主持了該簽約儀式。而就在會前一個月，由標準院主持設計并進行裝配式內裝施工總承包的上海綠地南翔崴亷公館項目，經中國百年住宅驗收專家組考評，被正式授予“中國百年住宅建設示范項目”稱號。崴亷公館項目是標準院多年致力于倡導和踐行全面住宅產業化理念結出的碩果。在項目實施中，標準院集成多年研發的新型SI裝配式內裝住宅產業化技術體系、豐富的建筑設計工程經驗和行業權威的部品應用咨詢資源，推動新型住宅產業化落地，并在項目中全新拓展裝配式內裝施工總承包服務，凸顯強大的住宅產業化領域綜合技術能力，充分展現了標準院向工程建設領域集成合服務商的戰略轉型。

??信息化助力全面住宅產業化發展

??在31日進行的主論壇上，由標準院BIM所所長、全球BIM聯盟buildingSMART中國分部秘書長魏來所做的《互聯網+建筑設計與施工》的演講引起了到場房地產開發商們的興趣。魏來以標準院在上海綠地南翔崴亷公館產業化項目中BIM的應用與總結，分享了BIM對全面住宅產業化的助力作用。作為標準院在全國首推的“全面住宅產業化”住宅，崴亷公館項目除了打破傳統理念采用獨特的“施工專項總承包”機制之外，標準院針對裝配式技術特點，在南翔項目上結合使用BIM技術并將其貫穿整個項目的始終。實現對規劃設計階段成果的可視化模擬分析，包括三維建模、進度計劃、碰撞檢查、施工模擬等；實現對建造施工階段的管控檢查，包括物資設備管理、成本進度監控、質量精度復核等；實現對運營維護階段的信息準備，包括工程資料、空間位置等；實現對企業工程管理的體制升級，包括工序工法、管理模式、科技創新、業務整合等。魏來還介紹了標準院受住建部委托，負責的兩本行業BIM標準的編制進展情況。

??建筑產業現代化演進中的百年住宅建設實踐

??標準院多年來堅持主體產業化和內裝產業化相結合的全面住宅產業化理念，致力于技術研發、標準制定和工程實踐，將主體結構產業化(PC和鋼結構)及標準院主導提倡的內裝產業化相結合，引領全面住宅產業化的最新實踐，探討全面新型住宅產業化的新理念、新技術、新項目。標準院深耕產業化領域，注重專家團隊的培養，多年來，已形成了以郁銀泉、劉東衛、李曉明等行業知名專家帶領的產業化團隊。他們以推動行業技術進步為己任，兢兢業業于產業化建設的第一線。在11月1日標準院承辦的BIM與產業化分論壇上，由國內住宅產業化領軍人物、標準院總建筑師劉東衛帶隊，來自日本建筑中心和國內知名地產商的高層共聚一堂，以《建筑產業現代化演進中的百年住宅建設實踐》為主題，圍繞百年住宅技術研發與實踐展開，深入探討適合我國國情的住宅產業化新技術、新模式，探索我國新型建筑工業化技術體系，全面提升住宅建設自主發展能力，實現建筑產業現代化發展的轉型升級。

??國內首個“中國百年住宅產業聯盟”宣告成立

??從住宅產業化的頂層設計——標準設計出發，標準院完成了住宅設計、施工總承包、咨詢、部品集成、管理運維的全面實踐，能夠提供全產業鏈整合服務。

??受住建部委托，標準院完成了《建筑產業現代化國家建筑標準設計體系》，第一次完整而系統地構建了適合于我國發展模式的建筑產業現代化國家建筑標準設計頂層設計，為我國建筑產業化發展提供了有力的技術支撐。標準院還發揮政府智囊作用，全程參與起草了《國家建筑產業現代化發展綱要》，主編了《裝配式混凝土結構技術規程》、《裝配式住宅建筑設計規程》兩本產業化領域技術基本法。

??標準院先后完成了大興眾美公租房、武漢深港新城、北京豐臺區成壽寺B5地塊定向安置房項目等眾多應用了鋼結構+裝配式內裝或PC+裝配式內裝的產業化住宅示范項目。

??正是基于標準院在產業化方面理念與實踐的累累碩果，由中國房地產業協會牽頭、標準院組織了國內眾多的房地產開發商及部品廠商，共同發起成立了中國百年住宅產業聯盟，該聯盟將共同以建設百姓宜居的住宅為目標，為建造長久牢固、穩定安全、屹立百年的住宅建筑為目標共同努力。