??截至8月14日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息76486條，涉及開發(fā)企業(yè)14436家。其中，行政處罰信息5457條，經(jīng)營(yíng)異常信息1907條，欠稅信息55786條，失信被執(zhí)行人信息13120條，嚴(yán)重違法失信信息213條，重大稅收違法信息3條。

??其中，本周（8.08-8.14）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息736條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)192家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常和失信被執(zhí)行人信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，江蘇、黑龍江和海南本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??8月8日-8月14日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息681條，涉及企業(yè)146家，欠稅總金額15.26億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅和增值稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自江蘇、黑龍江和海南等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息48條，涉及企業(yè)43家，主要處罰機(jī)關(guān)為綜合行政執(zhí)法局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息4條，涉及企業(yè)4家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系 ”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1條，涉及企業(yè)1家，列入原因?yàn)椤坝新男心芰Χ懿宦男猩Х晌臅_定義務(wù)”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??8月8日-8月14日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書179條，涉及企業(yè)121家。從案由來(lái)看，合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城建設(shè)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)12條。

??一周典型信用輿情事件

??8月8日-8月14日

??廣州農(nóng)商行起訴泛海控股子公司民生信托，涉案金額15億元

??8月8日，泛海控股公告稱，公司收到控股子公司中國(guó)民生信托有限公司轉(zhuǎn)交的訴訟材料。廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司以營(yíng)業(yè)信托糾紛為由，將民生信托訴至北京金融法院。據(jù)悉，2019年7月，原告向被告認(rèn)購(gòu)兩筆信托產(chǎn)品，分別投資人民幣10億元、人民幣5億元，產(chǎn)品到期至今，被告未按照約定向原告分配信托利益。原告認(rèn)為民生信托作為信托產(chǎn)品受托人，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。申請(qǐng)判令解除被告與原告簽署的相關(guān)合同，賠償原告投資本金及利息、為實(shí)現(xiàn)權(quán)利支付的律師費(fèi)及被告承擔(dān)本案所有的訴訟費(fèi)用。目前，訴訟正在進(jìn)展過(guò)程中，無(wú)法估計(jì)對(duì)公司的最終影響。

??藍(lán)光發(fā)展：控股股東藍(lán)光集團(tuán)所持公司32.1%股份被凍結(jié)，涉案金額2.36億元

??8月10日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司持有的公司股票被鄭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行司法輪候凍結(jié)9.29億股、執(zhí)行司法凍結(jié)4585股、執(zhí)行司法標(biāo)記4516.77萬(wàn)股，占公司總股本比例32.1%。凍結(jié)原因系合同糾紛，所涉案件債權(quán)金額及執(zhí)行費(fèi)用總額2.36億元。截至2022年8月9日，藍(lán)光集團(tuán)持有公司股份10.56億股，占公司總股本的34.79%。

??大名城因?qū)嶋H業(yè)績(jī)與預(yù)告業(yè)績(jī)相差較大，收上交所監(jiān)管警示

??8月11日，上海證券交易所發(fā)布關(guān)于對(duì)上海大名城企業(yè)股份有限公司及有關(guān)責(zé)任人予以監(jiān)管警示的決定。據(jù)上交所披露，經(jīng)查明，2022年1月29日，上海大名城企業(yè)股份有限公司披露2021年年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2021年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為10,000萬(wàn)元至17,000萬(wàn)元，與上年同期相比將減少34,817.18萬(wàn)元至27,817.18萬(wàn)元，同比減少62.07%至77.69%；預(yù)計(jì)2021年度歸屬上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)為-9,825萬(wàn)元至-2,825萬(wàn)元，與上年同期相比將減少45,351.84萬(wàn)元至52,351.84萬(wàn)元，同比減少106.64%至123.10%。業(yè)績(jī)變化主要由于本期新增結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目收入減少，項(xiàng)目毛利低，管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、存貨減值準(zhǔn)備、非經(jīng)常性損益等項(xiàng)目增加，不存在可能影響本次業(yè)績(jī)預(yù)告內(nèi)容準(zhǔn)確性的不確定因素。2022年4月22日，公司披露業(yè)績(jī)預(yù)告更正公告稱，對(duì)相關(guān)科目調(diào)整后，預(yù)計(jì)2021年年度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)為-40,500萬(wàn)元左右，扣非后歸母凈利潤(rùn)為-60,400萬(wàn)元左右。業(yè)績(jī)預(yù)告的更正原因系在公司年報(bào)編制過(guò)程中疫情加劇，購(gòu)房交易受到影響，公司以更為審慎的專業(yè)判斷，新增計(jì)提存貨跌價(jià)損失47,500萬(wàn)元、減計(jì)遞延所得稅資產(chǎn)3,500萬(wàn)元左右。2022年4月30日，公司披露2021年年報(bào)，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)-41,234.47萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)扣非后歸母凈利潤(rùn)-61,158.30萬(wàn)元。綜上，公司業(yè)績(jī)預(yù)告公告中預(yù)計(jì)年度盈利，但實(shí)際業(yè)績(jī)與預(yù)告業(yè)績(jī)相比發(fā)生盈虧方向變化，實(shí)際的歸母凈利潤(rùn)、扣非后歸母凈利潤(rùn)與預(yù)告金額差異分別達(dá)512.34%、522.48%，影響了投資者合理預(yù)期，業(yè)績(jī)預(yù)告披露不準(zhǔn)確。同時(shí)，公司遲至2021年4月22日才發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告更正公告，更正公告披露不及時(shí)。公司上述行為違反了《上海證券交易所股票上市規(guī)則(2022年修訂)》第2.1.1條、第2.1.4條、第2.1.5條、第5.1.4條、第5.1.5條等有關(guān)規(guī)定。上交所決定對(duì)上海大名城企業(yè)股份有限公司及時(shí)任董事長(zhǎng)俞培俤、時(shí)任總經(jīng)理俞錦、時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)鄭國(guó)強(qiáng)、時(shí)任獨(dú)立董事兼審計(jì)委員會(huì)召集人盧世華、時(shí)任董事會(huì)秘書張燕琦予以監(jiān)管警示。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??8月8日-8月14日

??湖南長(zhǎng)沙：企業(yè)今年以信用獲貸426筆，金額超17億元

??自2021年8月長(zhǎng)沙市金融綜合服務(wù)平臺(tái)上線運(yùn)行以來(lái)，長(zhǎng)沙充分挖掘信用信息價(jià)值，大力推行“信易貸”模式，助力中小微企業(yè)融資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年以來(lái)，長(zhǎng)沙“信易貸”平臺(tái)新增入駐市場(chǎng)主體超2萬(wàn)家，中小微企業(yè)發(fā)布融資需求超2000次，獲貸率為56.7%；各金融機(jī)構(gòu)通過(guò)平臺(tái)完成授信426筆，合計(jì)金額17.51億元。其中單筆500萬(wàn)元以下318筆，占比74.65%。同時(shí)，平臺(tái)創(chuàng)新推出“倒計(jì)時(shí)”放貸模式，限定銀行從響應(yīng)融資需求到放款全流程的辦理時(shí)間，今年以來(lái)企業(yè)平均獲貸時(shí)長(zhǎng)10.3天，最快當(dāng)日放款，小微企業(yè)審批放款時(shí)間同比縮短3至5天。

??山西省融資綜合信用服務(wù)平臺(tái)正式上線

??8月8日，山西省融資綜合信用服務(wù)平臺(tái)在山西股權(quán)交易中心正式上線。該平臺(tái)是山西省落實(shí)國(guó)家“加強(qiáng)信用信息共享應(yīng)用、促進(jìn)中小微企業(yè)融資”決策部署的重要成果，同時(shí)標(biāo)志著山西省金融區(qū)塊鏈試點(diǎn)建設(shè)的重要突破。平臺(tái)上線后，將通過(guò)“區(qū)塊鏈+信易貸”融資場(chǎng)景，提升金融服務(wù)市場(chǎng)主體倍增質(zhì)效，為穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促轉(zhuǎn)型注入更多金融“活水”。

??江蘇為中小微企業(yè)推出以“信”換“貸”

??8月10日，江蘇省政府召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)《江蘇省加強(qiáng)信用信息共享應(yīng)用促進(jìn)中小微企業(yè)融資若干措施》進(jìn)行深入解讀。據(jù)悉，方案主要推出了建立健全融資信用服務(wù)平臺(tái)、推進(jìn)信用信息共享應(yīng)用、優(yōu)化信用信息服務(wù)等五個(gè)方面共20項(xiàng)工作舉措。其中，方案提出建立健全融資信用服務(wù)平臺(tái)，建設(shè)全國(guó)中小企業(yè)融資綜合服務(wù)平臺(tái)江蘇省級(jí)節(jié)點(diǎn)，推進(jìn)省融資信用服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，帶動(dòng)引領(lǐng)其他融資信用服務(wù)平臺(tái)規(guī)范發(fā)展，推動(dòng)融資信用服務(wù)平臺(tái)規(guī)范對(duì)接省級(jí)節(jié)點(diǎn)。在推進(jìn)信用信息共享應(yīng)用方面，實(shí)施信用信息共享清單管理，依法依規(guī)開展公共信用信息查詢、批量推送等基礎(chǔ)性信用信息應(yīng)用。在優(yōu)化信用信息服務(wù)方面，完善信用評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)體系，出臺(tái)企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引、獲得貸款企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)研判指引，建立金融糾紛高效處置機(jī)制。在建立長(zhǎng)效規(guī)范管理機(jī)制方面，加強(qiáng)企業(yè)信用信息授權(quán)統(tǒng)一管理和信用信息安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)授權(quán)制度，保障信用主體信用信息查詢權(quán)、異議權(quán)，加大對(duì)違法行為監(jiān)管力度。

??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第41期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（8.08-8.14）