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2023年8月份70城市房價指數圖文分析

??新建住宅：價格環比持續下降，一線及三線城市跌幅擴大

??8月70座大中城市新建商品住宅價格環比平均下降0.29%，較上月擴大0.06個百分點。一線城市平均下降0.25%，跌幅較上月擴大0.2個百分點；二線城市平均下降0.19%，較上月縮小0.03個百分點；三線城市下降0.37%，較上月擴大0.1個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市17座，較上月減少3座；持平的城市1座；下降的城市52座，較上月增加3座。價格環比上漲的城市中，海口、西安、三亞漲幅居前，上漲0.4%，其次大連、長沙、成都等5座城市上漲0.3%，其他城市漲幅均在0.2%及以下。價格環比下降的城市中，跌幅最大的西寧、金華下降1.1%，其次揚州下降1.0%，其他城市跌幅在0.9%及以下。

??新建住宅：一線城市房價同比漲幅收窄

??8月70座大中城市新建商品住房價格同比下降0.52%，跌幅較上月縮小0.02個百分點。一線城市價格同比保持上漲，平均漲幅為0.63%，較上月收窄0.34個百分點；二線城市平均漲幅為0.27%，較上月擴大0.03個百分點；三線城市同比下降1.41%，跌幅較上月縮小0.04個百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲城市25座，較上月減少1座；持平的1座，下降的城市44座。同比上漲的城市中，成都以6.4%漲幅居首，其次上海上漲4.1%，長沙、杭州、寧波、濟南漲幅在3.1%—3.5%之間，其他城市漲幅均在2.8%及以下。同比下降的城市中，長春跌幅居首，下降4.7%，其次金華、大連分別下降4.3%、4.2%，牡丹江、溫州、秦皇島、深圳等7座城市跌幅在3.0%—3.9%之間，其他城市跌幅在2.7%及以下。

??二手住宅：價格環比持續下降，一線城市跌幅收窄

??8月70座大中城市二手住宅價格環比平均下降0.48%，跌幅較上月擴大0.01個百分點。一線城市平均下降0.17%，跌幅收窄0.63個百分點；二線城市平均下降0.54%，跌幅擴大0.07個百分點；三線城市平均下降0.45%，跌幅擴大0.02個百分點。

??環比上漲的城市有3座，分別為北京、牡丹江、大理。持平的城市1座，為常德。下降的城市66座，比上月增加3座。其中丹東跌幅居前，下降1.0%，其次鄭州、金華、泉州跌幅為0.9%，青島、武漢等6座城市下降0.8%，其他城市跌幅在0.7%及以下。

??二手住宅：一、二線城市價格同比跌幅擴大

??8月70座城市二手住宅價格同比平均下降3.18%，跌幅較上月擴大0.12個百分點。一、二線城市價格同比平均分別下降1.57%和2.98%，跌幅較上月擴大0.19個和0.26個百分點；三線城市分別平均下降3.53%，跌幅較縮小0.02個百分點。

??同比上漲的3座城市中，成都以4.1%漲幅居首，北京和長沙均上漲0.8%。三亞與去年同期持平。同比下降的城市有66座，其中吉林跌幅居首，下降7.4%，其次牡丹江、丹東分別下降6.8%、6.2%，其他城市跌幅均在5.8%及以下。