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??點(diǎn)擊查看完整版報告：[易居研究院]50城新房成交報告

??本報告對全國50個重點(diǎn)城市新建商品住宅成交情況進(jìn)行分析，以更好把握今年2月份以來新房交易行情。數(shù)據(jù)顯示，2月份全國50城新房成交受節(jié)日假期因素影響，交易數(shù)據(jù)偏低位。但3月份以來各地新房交易總體處于回暖態(tài)勢，部分城市交易數(shù)據(jù)已超過近六個月的平均值。這充分說明，新房交易數(shù)據(jù)在構(gòu)筑底部的基礎(chǔ)上，正朝著回暖向好的方向發(fā)展。

??一、總體情況

??1、成交面積：3月份以來各指標(biāo)總體改善

??2024年2月，全國50個重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為639萬平方米，環(huán)比下降43%，同比下降69%。2月份屬于傳統(tǒng)成交淡季，且去年同期基數(shù)值異常高，出現(xiàn)較大幅度的下降屬于正常現(xiàn)象。到了3月份，各地反饋看房量和認(rèn)購量明顯增加。我們基于3月1-15日的新房交易數(shù)據(jù)，簡單類推出3月份全月市場交易量。數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計全國50個城市3月份新建商品住宅成交面積約1042萬平方米，環(huán)比增速63%，是2021年4月份以來最大的環(huán)比拉升。同時同比降幅61%，相比2月份預(yù)計將收窄8個百分點(diǎn)。