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百城住宅庫存報告:存銷比處于高溫期

市場報告 2024-08-29 11:49:26 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2024-08-29
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構(gòu):易居研究院

??報告摘要

??7月份全國百城去庫存數(shù)據(jù)顯示,去庫存壓力依然處于高溫高壓和高位水平,進一步說明去庫存工作是下半年各地要持續(xù)推進的內(nèi)容。此類壓力說明,雖然購房需求總體上處于積極釋放的過程,但其規(guī)模性偏小,所以其去化的效果和預(yù)期是有差距的。

??下半年要重點關(guān)注“以購代建”的政策影響,尤其是其背后的金融政策對于去庫存的影響。一方面,全國各重點城市紛紛落實以購代建的工作,通過收儲相關(guān)的庫存新房房源,有助于庫存房源的批量去化。另一方面,通過各類金融支持,包括銀行信貸工作和金融政策創(chuàng)新,也將有助于以購代建工作的效果發(fā)揮,對于去庫存工作加速有積極作用。

??一、庫存規(guī)模

??1、規(guī)模指標:二季度以來有明顯的下行態(tài)勢

??2024年7月,全國百城新建商品住宅庫存規(guī)模為46464萬平方米,環(huán)比減少1.0%,同比減少3.5%。觀察百城庫存曲線,今年二季度開始其下行態(tài)勢要更為明顯。這說明“517”新政以來,全國重點城市庫存去化積極有成效,得益于精準及時的購房寬松政策。二季度開始,各地進一步放寬首套房認定標準,同時陸續(xù)取消房價限價政策,進一步促進購房門檻和房價成本降低。另外各地陸續(xù)推出“以舊換新”、公積金等政策,全力促進新房去庫存工作。

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2024-08-29 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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