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新房周報 | 30城新房成交環降12%降幅收窄,11月累計同比延續增勢

市場報告 2024-11-19 11:57:07 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-11-19
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

?   2024年第46周(11.11-11.17)

??1、政策動態:財政部兌現降稅費預期,自然資源部發文收回存量地以期改善供求關系

??2、新房成交指數:各能級環比再降但降幅收窄,一線指數環比下跌12.72點至127.56

??3、開盤去化:平均去化率“三連降”環比下降15pcts至32%

??4、新房成交:30城11月累計同比增22%,一線增幅仍高達8成以上

??5、重點城市:新政利好效應遞減,穗深蓉高位震蕩,杭州等穩中有降

??01政策動態

??財政部兌現降稅費預期

??自然資源部發文收回存量地以期改善供求關系

??第46周(11.11-11.17,下同),財政部發文降低契稅、增值稅、土地增值稅,兌現此前11月8日的發言預期。自然資源部發文,使用專項債券資金用于收回收購土地,要求收回收購的土地原則上當年不再供應用于房地產開發,意在減少市場存量土地規模、改善土地供求關系、增強地方政府和企業資金流動性、促進房地產市場止跌回穩。地方層面,上海、蘇州等10個省市出臺11次放松政策,主要涉及公積金貸款、購房補助、發展保障性住房、盤活土地等方面,其中放松公積金貸款使用規則、盤活土地提及次數較多。

??02新房成交指數

??各能級環比再降但降幅收窄

??一線指數環比下跌12.72點至127.56

??2024年第46周各能級成交指數環比再降但降幅收窄。一線指數環比下跌12.72點至127.56,二線成交指數環比下跌10.63點至56.59,三四線成交指數環比下降9.51點至81.32。

??03開盤去化

??平均去化率“三連降”環比下降15pcts至32%

??第46周,重點監測城市開盤去化率為32%,環比下降15個百分點,本周南京有5個項目推盤入市,上海、杭州、寧波有2-3個項目開盤加推,蘇州、武漢、常州等僅有1個項目推盤入市。

??04新房成交

??30城11月累計同比增22%

??一線增幅仍高達8成以上

??05【重點城市】

??新政利好效應遞減

??穗深蓉高位震蕩,杭州等穩中有降

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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