黄色精品网站_云南一级毛片_九一午夜精品av_亚洲视频在线一区_狠狠综合_国产精品视频网站

65城配售型保障性住房項目加速落地

市場報告 2024-11-28 14:13:16 來源:中房研協

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-11-28
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協

??近日,自然資源部公布各地配售型保障性住房用地落實情況顯示,35個試點城市和30個擴圍城市的建設任務已落實到270宗土地。其中,35個試點城市首批建設任務涉及土地面積約7258畝、可建住房11.04萬套,已經確定建設單位的土地面積占87%;第二批任務涉及土地面積約3169畝、可建住房3.89萬套,已經確定建設單位的土地面積占78%。30個擴圍城市建設任務涉及土地面積約2723畝、可建住房2.3萬套,已經確定建設單位的土地面積占84%。除此之外,已有多城開啟配售型保障性住房認購,如:2024年7月,鄭州市首批1999套配售型保障性住房正式啟動公開配售,青島啟動配售型保障性住房輪候登記工作;8月,大連首批334套配售型保障性住房開放購房申請等。配售型保障性住房建設工作正加速推進。從目前各地籌建和入市管理情況來看,配售型保障性住房同市場化商品住房相比,有比較明顯的幾點區別:

??一是配售型保障性住房實行封閉管理,不具備市場流動性。2023年8月國常會審議通過《關于規劃建設保障性住房的指導意見》(國發〔2023〕14號文)即明確,對保障性住房實施嚴格的封閉管理,禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開機關事業單位或企業的由城市人民政府按規定予以回購。

??二是配售型保障性住房售價遵循“土地成本+建安成本+利潤”的保本微利規則,較周邊商品房往往有較大折扣。其中,地價是配售型保障性住房與商品房定價產生差值的主要原因,配售型保障性住房用地通常以劃撥形式供應,土地費用較低。此外,收購存量房、原有各類保障性住房轉化等也是地方籌集配售型保障性住房的重要渠道。目前鄭州、青島等地已入市配售型保障性住房售價多處于周邊商品房價格的50%~70%。

??三是配售型保障性住房以中小戶型產品為主。由于保障對象重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體,以及城市需要的引進人才等群體,配售型保障性住房面積往往略高于傳統的公租房、廉租房、經適房等保障性住房面積。如鄭州市配售型保障性住房戶型以90-120平方米為主,青島以75-95平方米為主,廣州已籌建房源要求戶型在90平方米以下等。

3

??從對房地產市場的影響來看,首先,配售型保障性住房是我國住房保障體系的重要組成部分,且相較過去的公租房、廉租房等保障性住房,配售型保障性住房覆蓋范圍更廣,有助于減輕工薪收入群體和引進人才的置業壓力,更好地滿足剛性住房需求,緩解住房市場供需矛盾;其次,配售型保障性住房憑借其顯著的價格優勢,可能會對市場化商品住房產生一定沖擊,但目前我國配售型保障性住房建設規模較小,加上設有申請門檻、實行封閉管理等原因,沖擊相對有限。長期來看,我國住房建設確立了構建“低端有保障、高端有市場”雙軌制格局,后續配售型保障性住房建設和供給規模預計仍會有大幅度提升,并和配租型保障性住房、市場化商品住房等共同構成我國城鎮住房供應體系。

2024-11-28 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 奇米888一区二区三区 | 欧美交在线| 蜜桃麻豆视频 | 7777网站| 黄视频免费观看 | 一级做a爱片久久 | 国产亚洲精品久久久久久久久 | 日韩视频中文 | 一级黄色欧美 | 国产精品久久久久久久久久了 | 91久久久久久久一区二区 | 精品国产一区二区三区在线观看 | 欧美精品成人一区二区在线观看 | 国产日韩在线 | 最新一级毛片 | 天天草天天干天天 | 香蕉国产在线视频 | 亚洲网在线观看 | 久久免费视频一区二区三区 | 福利在线免费 | 欧美一级做一级爱a做片性 91在线视频观看 | 99热草| 久久密 | 性盈盈盈影院 | 国产一区二区三区高清 | 久久凹凸 | 亚洲91网 | 日本网站一区 | 二区三区四区视频 | 久久超| 国产九九热 | 日本a级免费 | 久草视频在线看 | 超碰97最新 | 深夜毛片免费看 | 国产在线观看91一区二区三区 | 久草干 | 精品国产一区二区久久 | 午夜视频成人 | 激情在线免费观看 | av在线播放地址 |