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11月住房租賃市場(chǎng)仍處于淡季,全國(guó)大中城市租金持續(xù)小幅下降

市場(chǎng)報(bào)告 2024-12-13 14:37:54 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2024-12-13
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院

??核心結(jié)論:

??1. 11月住房租賃市場(chǎng)仍處于淡季,租金保持小幅下降態(tài)勢(shì)。2024年11月全國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為34.86元/平方米/月,環(huán)比下跌0.06%,同比下跌1.43%。

??2. 分等級(jí)城市來看,11月一線城市平均租金環(huán)比上漲0.21%,同比下跌1.24%;二線城市環(huán)比下跌0.14%,同比下跌2.18%;三四線城市環(huán)比下跌0.2%,同比上漲1.15%。

??11月全國(guó)40個(gè)大中城市中,有18城租金均價(jià)環(huán)比上漲,較上月減少6城;1城環(huán)比持平,其余21個(gè)城市租金環(huán)比下跌。其中,中山、大連、廣州位居漲幅前三,環(huán)比分別上漲1.07%、1.06%、1.04%。

??一、11月全國(guó)大中城市租金均價(jià)持續(xù)降勢(shì),環(huán)比下跌0.06%

??根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2024年11月全國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為34.86元/平方米/月,環(huán)比下跌0.06%,同比下跌1.43%。11月住房租賃市場(chǎng)仍處于淡季,租金保持小幅下降態(tài)勢(shì)。

??從年內(nèi)走勢(shì)來看,租金均價(jià)大致呈現(xiàn)“先降后穩(wěn)”態(tài)勢(shì),年內(nèi)月均租金水平不及往年,數(shù)據(jù)顯示,2024年1-11月全國(guó)大中城市平均租金為34.95元/平方米/月,較2023年月均租金下降1.38%。究其原因,仍然主要受這三方面因素的影響,一是居民收入預(yù)期下行,導(dǎo)致租房消費(fèi)降級(jí);二是部分行業(yè)發(fā)展面臨挑戰(zhàn),導(dǎo)致人口流動(dòng)不如往年活躍;三是保障性租賃住房加速入市,租金缺乏上漲動(dòng)力。另外,預(yù)計(jì)短期內(nèi)租賃市場(chǎng)將延續(xù)淡季行情,下月租金或?qū)⒊掷m(xù)降勢(shì)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:11月住房租賃市場(chǎng)仍處于淡季,全國(guó)大中城市租金持續(xù)小幅下降

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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