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新房周報 | 30城月末成交環增33%,一線高位持穩增幅放緩

市場報告 2024-12-04 11:53:33 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-12-04
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

??2024年第48周

??1、政策動態:財政部正式宣布上調地方專項債,武漢等17省市出臺穩市場政策

??2、新房成交指數:各能級環比持增,二線指數環比增41.42點至117.79

??3、開盤去化:月末平均去化率“一增再增”,環比上漲12pcts至49%

??4、新房成交:30城第48周環比增33%,一線增速略有放緩環增1.41%

??5、重點城市:新政利好下滬穗月末小幅放量,熱點蓉杭環增3成左右

??01政策動態

??財政部正式宣布上調地方專項債

??武漢等17省市出臺穩市場政策

??第48周(11.25-12.01,下同),財政部宣布,將2024年地方政府專項債務新增限額調整至9.9萬億元人民幣。據財政部披露相關數據,全國人大常委會批準增加6萬億元人民幣地方政府債務限額后,地方政府專項債務新增限額從3.9萬億元增加到9.9萬億元,2024年末地方政府專項債務限額調整為35.5萬億元。地方層面,武漢本周出臺了多子女購房獎補政策,對于購買新建住房家庭,二孩家庭補貼6萬,三孩家庭補貼12萬,非本市戶籍家庭購房落戶后,可以按戶籍家庭標準補貼。整體來看,本周共有17個省市出臺了穩市場政策,涉及公積金政策調整、控制土地供應、建設高品質住房、購房落戶、企業融資等方面,其中放松公積金貸款和購房補貼提及次數較多。

??02新房成交指數

??各能級環比持增

??二線指數環比增41.42點至117.79

??2024年第48周各能級成交指數環比持增。一線指數環比增2.03點至166.41,二線成交指數環比增41.42點至117.79,三四線成交指數環比增14.15點至98.79。

??03開盤去化

??月末平均去化率“一增再增”

??環比上漲12pcts至49%

??第48周,重點監測城市開盤去化率為49%,環比上升12個百分點,本周上海有13個項目推盤入市,南京有10個項目開盤加推,杭州有7個項目推盤入市。而深圳、成都、杭州、南京、寧波、廈門、天津、武漢、西安、長沙、重慶、常州等多數城市加推項目個數均不足3個。

??04新房成交

??30城第48周環比增33%

??一線增速略有放緩環增1.41%

??05【重點城市】

??新政利好下滬穗月末小幅放量

??熱點蓉杭環增3成左右

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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