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??2024年第47周

??1、政策動(dòng)態(tài)：京滬穗深取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn)，長沙等16省市出臺(tái)19次放松政策

??2、新房成交指數(shù)：各能級(jí)環(huán)比轉(zhuǎn)增，一線指數(shù)環(huán)比增36.83點(diǎn)至164.39

??3、開盤去化：平均去化率由降轉(zhuǎn)增，環(huán)比上漲5pcts至37%

??4、新房成交：30城第47周環(huán)比轉(zhuǎn)增26%，11月累計(jì)同比增22%

??5、重點(diǎn)城市：新政利好下京滬漢集中放量，深圳微降但延續(xù)高位震蕩

??01 政策動(dòng)態(tài)

??京滬穗深取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn)
長沙等16省市出臺(tái)19次放松政策

??第47周（11.18-11.24，下同），據(jù)財(cái)政部相關(guān)消息，目前正在制定提前下達(dá)部分2025年新增專項(xiàng)債券限額工作方案。地方層面，京滬穗深均在周內(nèi)落地了“普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)取消”，業(yè)內(nèi)認(rèn)為將有利于市場活躍度的好轉(zhuǎn)。整體來看，本周共有16個(gè)省市出臺(tái)了19次放松政策，除一線城市取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn)外，還涉及購房補(bǔ)貼、公積金政策調(diào)整、控制土地供應(yīng)、建設(shè)高品質(zhì)住房、放寬限價(jià)、購房落戶等方面，其中購房補(bǔ)貼和放松公積金貸款提及次數(shù)較多。

??02 新房成交指數(shù)

??各能級(jí)環(huán)比轉(zhuǎn)增
一線指數(shù)環(huán)比增36.83點(diǎn)至164.39

??2024年第47周各能級(jí)成交指數(shù)環(huán)比轉(zhuǎn)增。一線指數(shù)環(huán)比增36.83點(diǎn)至164.39，二線成交指數(shù)環(huán)比增24.25點(diǎn)至80.84，三四線成交指數(shù)環(huán)比增3.32點(diǎn)至84.64。

??03 開盤去化

??平均去化率由降轉(zhuǎn)增，環(huán)比上漲5pcts至37%

??第47周，重點(diǎn)監(jiān)測城市開盤去化率為37%，環(huán)比上升5個(gè)百分點(diǎn)，本周上海有7個(gè)項(xiàng)目推盤入市，杭州、天津、南京各有4個(gè)項(xiàng)目開盤加推，深圳、武漢等各有3個(gè)項(xiàng)目推盤入市。而廣州、寧波、廈門加推項(xiàng)目個(gè)數(shù)僅為1-2個(gè)。

??04 新房成交

??30城第47周環(huán)比轉(zhuǎn)增26%
11月累計(jì)同比增22%

??05【重點(diǎn)城市】

??新政利好下京滬漢集中放量
深圳微降但延續(xù)高位震蕩