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2月北京二手住宅網簽量同比增長87.6%

市場報告 2025-03-03 09:01:27 來源:中房網

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  • 城市:北京
  • 發布時間:2025-03-03
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:鏈家研究院

??2025年2月北京市二手住宅網簽量為11876套,環比下降4.8%,同比增長87.6%。本月網簽量走勢與市場實際體感有所差異,原因主要有兩方面:一是2月份本身天數較少,疊加春節假期影響,網簽量自然減少;二是網簽數據有滯后性,節后市場情況或將在3月份數據上有所體現。

  從實際市場情況看,節后北京二手房市場整體恢復良好。2月中下旬,買賣雙方入市積極,新增房客源量、帶看量和成交量均較前期有所增長。節后市場活躍的原因主要有三方面:一是春節期間積壓的房屋買賣需求集中入市,導致新增客源量和成交量階段性回升;二是當前政策環境整體寬松,購房門檻和資金成本顯著降低,各類住房需求均有所增加;三是市場止跌回穩態勢明顯,市場預期和價格走勢總體穩定,買賣雙方比較容易達成共識。

  節后成交結構較節前有所變化,外圍城區、低價位房屋成交占比有所上升。具體來看,2月份房山、門頭溝、大興、通州、順義等城區成交占比均有所上升,原因主要是節后剛需和新市民入市有所增加,外圍城區房價較低且相對較新,對剛需和新市民群體比較友好。(北京鏈家研究院分析師  冷會)

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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